ថៃនៅតែខ្លាំងខណៈមានការធ្លាក់ចុះការវិនិយោគលើសណ្ឋាគារនៅតំបន់អាស៊ីប៉ាស៊ីហ្វិក
ថៃនៅតែខ្លាំងខណៈមានការធ្លាក់ចុះការវិនិយោគលើសណ្ឋាគារនៅតំបន់អាស៊ីប៉ាស៊ីហ្វិក

រវិនិយោគក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យសណ្ឋាគារនៅអាស៊ីប៉ាស៊ីហ្វិកបានធ្លាក់ចុះ ២២ភាគរយក្នុងរយៈពេល ៩ខែដំបូងនៃឆ្នាំ២០១៧ បើធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន នេះបើយោងតាមរបាយការណ៍របស់ក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាអចលនទ្រព្យ JLL ។ ក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាអចលនទ្រព្យនេះបានកត់សម្គាល់ថា ការធ្លាក់ចុះដល់ ៥.៣ប៊ីលានដុល្លារនៅក្នុងការវិនិយោគនេះភាគច្រើនគឺដោយសារតែការខ្វះខាតអចលនទ្រព្យសម្រាប់ដាក់លក់ និងគម្លាតយ៉ាងខ្លាំងក្នុងការកំណត់តម្លៃរវាងអ្នកទិញនិងអ្នកលក់។ ក្រុមហ៊ុន JLL បានចាត់ទុកទីក្រុងហុងកុង ប្រទេសជប៉ុន និងប្រទេសថៃ ជាចលករទីផ្សារដ៏សំខាន់ ដែលក្នុងនោះប្រទេ អានបន្ត


អចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មនៅអាស៊ីកើនឡើងនូវភាគរយក្នុងអចលនទ្រព្យពិភពលោក
អចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មនៅអាស៊ីកើនឡើងនូវភាគរយក្នុងអចលនទ្រព្យពិភពលោក

ការសិក្សាថ្មីមួយរបស់ក្រុមហ៊ុន CBRE បានបង្ហាញពីកំណើនអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មនៅអាស៊ីជាភាគរយនៃការផ្គត់ផ្គង់នៅក្នុងសកលលោក ដែលក្នុងនោះទីក្រុងតូក្យូតំណាងឱ្យទីផ្សារមួយដែលធំជាងគេរបស់ពិភពលោក។ ទីក្រុងតូក្យូ ប្រទេសជប៉ុន ស្ថិតនៅលើកំពូលបញ្ជីតារាង ដោយក្នុងទីក្រុងនេះតម្លៃសរុបនៃអចលនទ្រព្យអាចវិនិយោគបានមានចំនួន ៧១១ប៊ីលានដុល្លារ បន្ទាប់មកគឺទីក្រុងញូវយ៉ក (៦៥៧ប៊ីលានដុល្លារ) និងទីក្រុង Los Angeles (៤៨២ប៊ីលានដុល្លារ)។ សហរដ្ឋអាមេរិកស្ថិតនៅលើកំពូលបញ្ជីតារាងប្រទេស ដោយសារថាទីក្រុងសំខាន់ៗរបស់ប្រទេសនេះមានភាពល្អខាងវិស័យនេះ។ ទីក្រុងកំពូលៗទាំង១០នៅលើព អានបន្ត


Sky Forest សម្រាប់គម្រោងអចលនទ្រព្យវៀតណាម
Sky Forest សម្រាប់គម្រោងអចលនទ្រព្យវៀតណាម

មានការបង្ហាញពីផែនការសម្រាប់គម្រោងអចលនទ្រព្យប្រកបដោយលក្ខណៈច្នៃប្រឌិតបំផុតមួយនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាម ដែលមានការអភិវឌ្ឍអគារខ្ពស់អមដោយទេសភាពព្រៃលើមេឃ "Sky Forest" នៅលើដំបូលអគារ។ ការរចនាសម្រាប់ "Empire City" ដោយស្ថាបត្យករ Büro Ole Scheeren គឺសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍចម្រុះនៅលើទន្លេសៃហ្គនក្នុងទីក្រុងហូជីមិញ ហើយប្រសិនបើគម្រោងត្រូវបានសាងសង់រួច នោះអគារនេះនឹងក្លាយជាអគារខ្ពស់ជាងគេនៅប្រទេសវៀតណាម។ ការអភិវឌ្ឍទាំងបីអគារនេះនឹងមានអាផាតមិន សណ្ឋាគារប្រណិត ការិយាល័យ និងខុនដូ។ ទោះជាយ៉ាងណា អគារកណ្តាល “Empire 88” នឹងមានទេសភាពព្រៃលើមេឃ "Sky Forest" ដ៏ស្រស់ស្អាតជាមួយនិង អានបន្ត


អាផាតមិននៅហុងកុងលក់បានថ្លៃខ្ពស់បំផុតនៅអាស៊ី
អាផាតមិននៅហុងកុងលក់បានថ្លៃខ្ពស់បំផុតនៅអាស៊ី

អាផាតមិនប្រណិតមួយនៅទីក្រុងហុងកុងត្រូវបានលក់ក្នុងតម្លៃ ១៧,០០០ដុល្លារក្នុងមួយហ្វូតការ៉េ ដែលធ្វើឱ្យវាក្លាយជាអចលនទ្រព្យលំនៅឋានដែលថ្លៃបំផុតនៅអាស៊ី​។ អ្នកទិញមិនស្គាល់អត្តសញ្ញាណបានទិញអាផាតមិនពីរជាប់គ្នាក្នុងតម្លៃសរុបចំនួន ១.៦ប៊ីលានដុល្លារហុងកុង បំបែកកំណត់ត្រារបស់អាផាតមិនតូចជាងអាផាតមិនទាំងពីរត្រូវបានលក់ក្នុងតម្លៃ ៥៦០លានដុល្លារហុងកុង។ បច្ចុប្បន្នហុងកុងកំពុងមានការរីកចម្រើនយ៉ាងខ្លាំងក្នុងគ្រប់ផ្នែកទាំងអស់នៃវិស័យអចលនទ្រព្យ ជាពិសេសអគារពាណិជ្ជកម្មដែលមានអត្រានៅតែខ្ពស់បំផុតនៅលើពិភពលោក ហើយអគារលំនៅឋាន កំពុងបន្តបង្កើតកំ អានបន្ត


ក្រុមហ៊ុន Singha និងក្រុមហ៊ុន Hong Kong Land ចុះកិច្ចព្រមព្រៀងបណ្តាក់ទុនរួមគ្នា
ក្រុមហ៊ុន Singha និងក្រុមហ៊ុន Hong Kong Land ចុះកិច្ចព្រមព្រៀងបណ្តាក់ទុនរួមគ្នា

ក្រុមហ៊ុន Singha និងក្រុមហ៊ុន Hong Kong Land ចុះកិច្ចព្រមព្រៀងអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងខុនដូប្រណិតនៅក្នុងសង្កាត់ពាណិជ្ជកម្មកណ្តាលទីក្រុងបាងកក។ ក្រុមហ៊ុន Singha Estate ជាក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យដែលជាផ្នែកមួយនៃក្រុមហ៊ុន Boon Rawd Brewery ដែលផលិតស្រាបៀរដ៏ល្បី។ គម្រោងដែលមានទឹកប្រាក់ចំនួន ៦១.៣លានដុល្លារនេះគឺជាលើកទីពីរហើយដែលក្រុមហ៊ុនទាំងពីរបានរួមគ្នាបង្កើតជាក្រុមហ៊ុនបណ្តាក់ទុនរួមគ្នាក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ។ គម្រោងដំបូងគឺ The Esse Sukhumvit 36 ដែលជាគម្រោងខុនដូកម្ពស់ខ្ពស់មានតម្លៃ ១៩៩លានដុល្លារ និងដែលត្រូវបានបើកដំណើរការនៅខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ២០១៧។ ការវិនិយោគរួមគ្នានេះសង្ឃឹមថ អានបន្ត


ការជួលអគារខុនដូរសម្រាប់រស់នៅក្នុងប្រទេសមីយ៉ាន់ម៉ាធ្លាក់ចុះ
ការជួលអគារខុនដូរសម្រាប់រស់នៅក្នុងប្រទេសមីយ៉ាន់ម៉ាធ្លាក់ចុះ

ការជួលខុនដូឲ្យអ្នកជួលជនបរទេសបានធ្លាក់ចុះនៅឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំ២០១៧ ដោយសារតែ ទីផ្សារឡើងជន់ជោគ ហើយអ្នកជួលច្រើនឡើងស្វែងរកការជួលផ្ទះដាច់តែឯងវិញ។ យោងតាមរបាយការណ៍មួយនៅក្នុង Myanmar Times បានឲ្យដឹងថា ប្រតិបត្តិការជួលខុនដូបានធ្លាក់ចុះ ១០ភាគរយនៅឆ្នាំ ២០១៧។ តម្រូវការជួលពីជនបរទេស និងគ្រួសារកំពុងផ្លាស់ប្តូរទៅរកការជួលផ្ទះដាច់តែឯងវិញ ដែលអាចជួលបានក្នុងតម្លៃរវាង ៣.០០០ដុល្លារ និង៤.០០០ដុល្លារក្នុងមួយខែ ហើយការផ្គត់ផ្គង់នៅក្នុងវិស័យនេះកំពុងតែកើនឡើងជាពិសេសនៅទីក្រុង Yangon។ ជនបរទេសកាន់កាប់ ៨០ភាគរយ នៃខុនដូសម្រាប់ជួលនិងផ្ទះដាច់តែឯងនៅក្នុងប្រទេសនេ អានបន្ត


អគារខ្ពស់ក្នុងទីក្រុងសឹង្ហបុរី លក់ក្នុងតម្លៃ ១,៥ពាន់លាន
អគារខ្ពស់ក្នុងទីក្រុងសឹង្ហបុរី លក់ក្នុងតម្លៃ ១,៥ពាន់លាន

ការជួញដូររវាងតួអង្គធំៗពីរនៅក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យនៅអាស៊ី បានលក់អគារ Asia Square Tower 2 នៅប្រទេសសិង្ហបុរីក្នុងតម្លៃប្រហែល ១.៥ប៊ីលានដុល្លារ ដែលជាការលក់អគារការិយាល័យដ៏ធំបំផុតទី២ ក្នុងប្រទេស។ ក្រុមហ៊ុន CapitaLand Commercial Trust បានព្រមព្រៀងទិញយក Asia Square Tower 2 Blackstone Inc. ពីក្រុមហ៊ុន Blackrock នៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងមួយដែលត្រូវបានផ្តល់មូលនិធិដោយអ្នកទិញប្រហែល ៥១៣លានដុល្លារ និងកម្ចីពីធនាគារប្រហែល ៨២២លានដុល្លារ។ ក្រុមហ៊ុន Capitaland នៅតែជាការិយាល័យអចលនទ្រព្យធំបំផុតរបស់ប្រទេសសិង្ហបុរីតាមរយៈកម្រិតប្រាក់ចំណេញយ៉ាងច្រើន។ កិច្ចព្រមព្រៀងនេះផ្តល់នូវស្តង់ដារកំណត់តម្លៃមួយទៀតដែលបញ អានបន្ត


អគារ HCMC Ghost Tower ចាប់ដំណើរសាងសង់បន្ត
អគារ HCMC Ghost Tower ចាប់ដំណើរសាងសង់បន្ត

គម្រោងសំណង់អគារសាងសង់មិនរួចរាល់នៅទីក្រុងហូជីមិញ ដែលគេដឹងឮគ្រប់គ្នានោះ ពេលនេះត្រូវបានរឹបអូសយកដោយម្ចាស់បំណុលដោយមានការអះអាងថា អ្នកវិនិយោគបានជំពាក់បំណុលជាង ៣០០លានដុល្លារ។  អគារ Saigon One Tower នៅតំបន់ District One របស់ទីក្រុងនេះ បានឈរទទេចាប់តាំងពីឆ្នាំ២០១១ បន្ទាប់ពីការធ្លាក់ចុះទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងស្រុក។ ការសាងសង់អគារដែលគេបានស្គាល់ថា "អគារខ្មោច Ghost Tower" បានចាប់ផ្តើមនៅក្នុងឆ្នាំ២០០៧ ដោយមានកម្ពស់ ១៩៥ម៉ែត្រ ចំនួន ៤១ជាន់ និងត្រូវបញ្ចប់នៅឆ្នាំ ២០១២។ បន្ទាប់ពីការពន្យារពេលប្រាំឆ្នាំកន្លះ ក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យក្នុងស្រុក Alpha King Real Estate បា អានបន្ត


កោះម៉ាក ដែលនៅជាប់ធ្នេរសមុទ្រកំពុងប្រកាសដាក់លក់
កោះម៉ាក ដែលនៅជាប់ធ្នេរសមុទ្រកំពុងប្រកាសដាក់លក់

ឆ្នេរសមុទ្រដែលមិនធ្លាប់ប៉ះពាល់ដោយមនុស្សនៃកោះ Mak នៅឈូងសមុទ្រថៃ ក្បែរព្រំដែនប្រទេសកម្ពុជាត្រូវបានដាក់នៅលើទីផ្សារក្នុងនាមជាផ្នែកមួយនៃផែនការដើម្បីទាក់ទាញការអភិវឌ្ឍឲ្យកាន់តែច្រើនឡើងដល់ដែនដីឋានសួគ៌នេះ។ កោះ Mak មានទំហំត្រឹមតែ ១៦គីឡូម៉ែត្រការ៉េ និងត្រូវបានហ៊ុមព័ទ្ធដោយកោះចំនួន ៥០ផ្សេងទៀតនៅក្នុងរង្វង់ ២០គីឡូម៉ែត្រ។ ក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍វីឡា Siam Royal View Group (SRV) ដែលឈ្នះពានរង្វាន់ បានប្រកាសពីគម្រោងលក់ដីឆ្នេរទំហំ ៤៣០ពាន់ម៉ែត្រការ៉េ ជាមួយនិងឆ្នេរប្រវែងជាង១គីឡូម៉ែត្រ ក្នុងតម្លៃ ១៧លានដុល្លារអាមេរិក។ ទីតាំងគឺល្អសម្រាប់វិនិយោគិនមានប្រាក់ច អានបន្ត


អាទិភាពម្ចាស់កម្មសិទ្ធិលំនៅដ្ឋាននៅអាស៊ីភាគអាគ្នេយ៍
អាទិភាពម្ចាស់កម្មសិទ្ធិលំនៅដ្ឋាននៅអាស៊ីភាគអាគ្នេយ៍

ការស្ទាបស្ទង់មតិអ្នកប្រើប្រាស់ក្នុងតំបន់ដោយក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យអនឡាញ PropertyGuru បានបង្ហាញថា ការធ្វើជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិលំនៅឋាននៅតែជាអាទិភាពខ្ពស់សម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋនៃបណ្តាប្រទេសអាស៊ីអាគ្នេយ៍ភាគច្រើន។ ការស្ទង់មតិនៅខែកញ្ញាបានឆ្លុះបញ្ចាំងពីបំណងប្រាថ្នាដ៏ខ្លាំងក្លារបស់អ្នកប្រើប្រាស់នៅសិង្ហបុរីម៉ាឡេស៊ី ឥណ្ឌូនេស៊ី និងថៃ ក្នុងការទិញអចលនទ្រព្យលំនៅឋាន ដែលក្នុងនោះអ្នកទិញចំនួន ៥០ភាគរយមានបំណងទិញក្នុងរយៈពេល  ៦ខែបន្ទាប់។ អ្នកប្រើប្រាស់នៅឥណ្ឌូនេស៊ីមានសុទិដ្ឋិនិយមជាងគេលើទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ដោយមានចំនួន ៦០ ភាគរយ មានបំណងទិញអចលនទ្រព្យ អានបន្ត


Camcona
Campu Lunpac
Comin Khmer
ETS Cambodia
LCC
SCG
MULTICO
Ocean
Seara Sports Engineering and Creation Asia (Cambodia) Co., Ltd.
TEM
TPC
Wiki
Rinnai
Kansai Paint
Cambodia Business Partner
Camcona Group
KRock
Plus Enterprise
United Mercury Group
Muhibbah Engineering (Cambodia) Co., Ltd
Dynamic Scientific Co., Ltd
CBMS
BMSC Business Machines & Supplies Center
Business Machines & Supplies Center (BMSC)
home.58cam
UPG Cambodia
Fuxin Steel Buildings co. ltd
Phnom Penh Precast Plants co. ltd
Legrand
Sika Cambodia
Group Four
Sokea Garden
ISI PALM co., LTD
Star 5 Condo
Diamond Glass
Schwing Stetter India
YY TYY Taiwan