អ្នកទិញដែលជាអ្នកមានកម្ពុជាវិនិយោគនៅក្នុងអចលនទ្រព្យអូស្ត្រាលី

ប្រទេស​អូស្ត្រាលី ជា​គោលដៅ​នៃ​ជម្រើស​សម្រាប់​វិនិយោគិន​អចលនទ្រព្យ​ដែល​ស្វែងរក​ការវិនិយោគ​នៅ​បរទេស​ជា​យូរ​មក​ហើយ​។ របៀប​រស់នៅ ភាសា សេវា​ថែទាំ​សុខភាព និង​ឱកាស​ការអប់រំ បាន​ពង្រឹង​ស្ថានភាព​ប្រទេស​ឲ្យ​ស្ថិតនៅ​ជា​គោលដៅ​លំដាប់ថ្នាក់​ពិភពលោក​សម្រាប់​វិនិយោគិន​។ ប្រទេស​នេះ​ត្រូវបាន​គេ​មើលឃើញថា​ជា​ឋានសួគ៌​សុវត្ថិភាព​ដោយ​មាន​រចនាសម្ព័ន្ធ​ដែល​ត្រូវបាន​បង្កើតឡើង​ដោយ​ស្របច្បាប់ និង​រឹងមាំ ការការពារ​ទ្រព្យសម្បត្តិ និង​សង្គម​ពហុវប្បធម៌​។ លោកស្រី ចាន់ ម្លប់​សុខា មក​ពី​ការិយាល័យ​មេធាវី​សុខា បាន​លើកឡើង​ថា “​អ្នកទិញ​កម្ពុជា​កំពុង​ទិញ​អចលនទ្រព្យ​នៅ​ប្រទេស​អូស្ត្រាលី ដើម្បី​ឲ្យ​កូន​របស់​គេ​ស្នាក់នៅ​ក្នុង​ពេល​សិក្សា​នៅ​ទីនោះ ឬ​ក៏​ធ្វើ​អាជីវកម្ម​”​។

​សម្រាប់​វិនិយោគិន​បរទេស ភាព​ខ្សោយ​នៃ​ប្រាក់​ដុល្លារ​អូស្ត្រាលី​នៅ​ពីរ​ឆ្នាំ​ចុងក្រោយ​នេះ កំពុង​បង្កើន​តម្រូវការ​ក្នុង​ទីផ្សារ​លំនៅដ្ឋាន​ដែល​ទាញយក​ប្រយោជន៍​ពី​ការ​បញ្ចុះតម្លៃ​ដែល​ផ្ដល់​ដោយ​រូបិយប័ណ្ណ​ខ្សោយ​នេះ​។ នេះ​គឺជា​ការពិត ជាពិសេស​សម្រាប់​ប្រជាជន​កម្ពុជា​ដែល​អ្វី​គ្រប់​យ៉ាង​ត្រូវ​បាន​ទូទាត់​ជា​ដុល្លារ​អាមេរិក​។ លោក ងួន ឆាយលាង មក​ពី​ក្រុមហ៊ុន Ratanaka Realty បាន​ពន្យល់ថា “​មាន​ប្រជាជន​កម្ពុជា​ទិញ​អចលនទ្រព្យ​នៅ​ក្រៅប្រទេស ដូចជា ប្រទេស​អូស្ត្រាលី សហរដ្ឋអាមេរិក និង​សិង្ហ​បុរី​។ អ្នកទិញ​ទាំងនោះ​គឺជា​ក្រុម​អ្នកមាន​ដែល​ទិញ​អចលនទ្រព្យ​សម្រាប់​កូន​របស់​ពួកគេ​រស់នៅ​ក្រៅប្រទេស ឬ​ក៏​គ្រាន់តែ​សម្រាប់​ការវិនិយោគ​នៅ​ក្រៅ​ប្រទេស​កម្ពុជា​”​។​

​មិន​មាន​ពេលវេលា​ណា​ដែល​ល្អ​ប្រសើរ​សម្រាប់​អ្នក​ទិញ​ក្នុងការ​ឆ្ពោះទៅមុខ​លើ​ការសម្រេចចិត្ត​ទិញ​អចលនទ្រព្យ ជាង​ពេលដែល​លុយ​ដុល្លារ​អូស្ត្រាលី​ស្ថិតនៅ​កម្រិត​ទាប​ខ្លាំង​នោះ​ទេ​។ លុយ​ដុល្លារ​អូស្ត្រាលី​បាន​ធ្លាក់​ថ្លៃ​ប្រមាណ ២០ ភាគរយ​ធៀប​នឹង​លុយ​ដុល្លារ​អាមេរិក​ក្នុង​រយៈពេល​ប៉ុន្មាន​ឆ្នាំ​ចុងក្រោយ​នេះ​។ ដូច្នេះ​ផលប្រយោជន៍​ពី​ការទិញ​គឺ​ពិតជា​មាន​ខ្ពស់ ដូច​ដែល​អ្នកមាន​នៅ​អាស៊ីអាគ្នេយ៍ ដែល​បាន​ពិចារណា​ទិញ​អចលនទ្រព្យ​នៅក្នុង​ទីក្រុង​ស៊ីដនី និង​មែ​ល​ប៊​ន កាលពី​ពីរ​បី​ឆ្នាំ​មុន ឥឡូវ​នេះ​ធ្វើ​ការសម្រេចចិត្ត​ទិញ​។ តំបន់​ជាយក្រុង​ដែល​មាន​តម្រូវការ​ខ្ពស់​ជាច្រើន​នៅក្នុង​ទីក្រុង​ស៊ីដ​នី និង​ទីក្រុង​មែ​ល​ប៊​ន បន្ដ​បង្ហាញ​កំណើន​រយៈពេល​វែង​យ៉ាងរឹងមាំ​ក្នុង​រយៈពេល​ជាច្រើន​ឆ្នាំ​។ ទីផ្សារ​អចលនទ្រព្យ​នាពេល​បច្ចុប្បន្ន​កំពុង​ប្រឈមមុខ​នឹង​ការផ្គត់ផ្គង់​មិន​គ្រប់គ្រាន់ ដែល​នេះ​ជា​ផ្នែក​មួយ​នៃ​ហេតុផល​ដែល​តម្លៃ​មាន​ការកើនឡើង​។ ទោះជា​យ៉ាងណា ទីក្រុង​ស៊ីដនី​បាន​ក្លាយជា​ទីក្រុង​មាន​តម្លៃ​ថ្លៃ​ពេក​សម្រាប់​វិនិយោគិន​ជាច្រើន​។ ទីផ្សារ​មួយ​ផ្សេង​ទៀត​ដែល​គួរ​សម្លឹង​មើល​ក្រៅពី​ទីក្រុង​ស៊ីដនី និង​មែ​ល​ប៊​ន នោះ​គឺ​ទីក្រុង Brisbane ដែល​ជា​ទីផ្សារ​មាន​កើនឡើង ហើយ​អចលនទ្រព្យ​មាន​ការលក់​យ៉ាង​ឆាប់រហ័ស​។​

​ក្រៅ​ពី​ប្រជាជន​ខ្មែរ​ដែល​ទៅ​កាន់​ប្រទេស​អូស្ត្រាលី​ក្នុងអំឡុង​ពាក់កណ្តាល និង​ចុង​ទសវត្សរ៍​ឆ្នាំ ១៩៧០ និង​បន្ទាប់​ពី​ការដួលរលំ​នៃ​របប​ខ្មែរក្រហម ភាគច្រើន​នៃ​អ្នកទិញ​ជនជាតិ​ខ្មែរ​នៅ​ទីក្រុង​ស៊ីដនី និង​មែ​ល​ប៊​ន គឺ​ជា​ឪពុក​ម្តាយ​ដែល​មាន​កូន​សិក្សា​នៅក្នុង​ប្រទេស​អូស្ត្រាលី​។ ដោយសារតែ​ប្រទេស​អូស្ត្រាលី​មាន​ភាពល្បីល្បាញ​សម្រាប់​ការផ្តល់ជូន​ការអប់រំ​លំដាប់ថ្នាក់​ពិភពលោក ដូចនេះ​ហើយ​មាន​និស្សិត​អន្តរជាតិ​ជាច្រើន​ទៅ​សិក្សា​នៅ​ទីនោះ​។ នាពេល​បច្ចុប្បន្ន​នេះ មាន​ប្រជាជន​កម្ពុជា​ចំនួន​ជិត ២.០០០​នាក់ ដែល​ចូល​រៀន​នៅ​វិទ្យាល័យ និង​សាកលវិទ្យាល័យ​អូស្ត្រាលី​។ ជាមួយនឹង​ការ​បន្ត​កើនឡើង​នៃ​ចំនួន​នេះ មិនយូរ​មិនឆាប់​វា​នឹង​ក្លាយ​ជា​កត្តា​សំខាន់​ជម្រុញ​តម្រូវការ​អចលនទ្រព្យ​នៅក្នុង​ប្រទេស​អូស្ត្រាលី ហើយ​នេះ​នឹង​នាំឲ្យ​មាន​លំហូរ​នៃ​អ្នក​ទិញ​ថ្មីៗ​ទៅ​ក្នុង​ទីផ្សារ​នេះ​ជា​រៀងរាល់ឆ្នាំ​។​

​ទោះបីជា​អ្នក​ទិញ​ទាំងនេះ​ជា​ឪពុកម្តាយ​ដែល​ទិញ​អចលនទ្រព្យ​សម្រាប់​ប្រើប្រាស់​របស់​កូន​ពួកគេ​លក្ខខណ្ឌ​តម្រូវ​អចលនទ្រព្យ​មិនមែន​ត្រូវ​បំពេញ​តាម​ដោយ​កូន​របស់​ពួកគេ​នោះ​ទេ​។ សម្រាប់​ឪពុកម្តាយ ពួកគេ​ក៏​ចង់បាន និង​ត្រូវការ​អចលនទ្រព្យ​នៅក្នុង​ប្រទេស​អូស្ត្រាលី​ដែល​ពួកគេ​អាច​ចំណាយ​ពេល​នៅ​ទីនោះ​ដូច​ជា​ផ្ទះ​ទី​ពីរ ឬ​ផ្ទះ​សម្រាកលំហែ​ថ្ងៃ​ឈប់សម្រាក​ផងដែរ​។ ការ​មាន​កម្មសិទ្ធិ​លើ​ផ្ទះ​ផ្ទាល់ខ្លួន​អាច​មើល​ទៅ​ដូចជា​គំនិត​ដ៏​ល្អ​មួយ ជាពិសេស​នៅពេល​ដែល​ពួកគេ​សម្រាក​វិស្សមកាល​នៅ​ប្រទេស​អូស្ត្រាលី​។ ប៉ុន្តែ​មុនពេល​ដែល​ពួក​គេ​ទិញ វា​ជា​ការសំខាន់​ដែល​ត្រូវ​មើល​តថភាព​ជាក់ស្តែង​នៃ​ការកាន់កាប់​ផ្ទះ​នៅ​បរទេស ប្រសិនបើ​ពួក​គេ​ចង់​ប្រើ​វា​ជា​ទ្រព្យ​វិនិយោគ​។​

​សម្រាប់​វិនិយោគិន​នានា លក្ខខណ្ឌ​តម្រូវ​សំខាន់​សម្រាប់​អ្នក​ទិញ​ភាគ​ច្រើន​រួម​មាន ទីតាំង​ស្ថិតនៅ​ជិត ស្ថានីយ​ឆ្លងកាត់​ធំៗ ឬ​នៅក្នុង​សង្កាត់​ល្អ ដែល​មាន​កន្លែង​ផ្តល់​សេវាកម្ម​ច្រើន​ដូចជា ហាង​កាហ្វេ ភោជនីយដ្ឋាន ផ្សារ​ទំនើប និង​ហាង​។ អចលនទ្រព្យ​នៅតាម​បណ្តោយ​ស្ថានីយ​ឆ្លងកាត់​ធំៗ មិន​ត្រឹមតែ​ផ្តល់​ប្រយោជន៍​ពាក់ព័ន្ធ​នឹង​ការធ្វើដំណើរ​ប៉ុណ្ណោះ​ទេ ថែម​ទាំង​ផ្តល់​នូវ​កំណើន​មូលធន​ផងដែរ ហើយ​សម្រាប់​អ្នក​ដែល​ចូលចិត្ត​រស់នៅ​ក្នុង​តំបន់​ជាយក្រុង ពួកគេ​ក៏​ចង់បាន​ចំណត​យានយន្ត​ផងដែរ​។​

​ការវិនិយោគ​សម្រាប់​កំណើន​មូលធន​មានន័យថា អ្នកវិនិយោគ​គួរ​មើល​លើ​តំបន់​ជាយក្រុង​ដែល​មាន​កំណើន​សម្រាប់​ជា​ជម្រើស​។ នៅ​ក្នុង​ប៉ុន្មាន​ឆ្នាំ​ចុងក្រោយ​នេះ ដោយសារ​តែ​កំណើន​តម្លៃ​ផ្ទះ​បាន​កើនឡើង​យ៉ាង​ឆាប់រហ័ស​រួមផ្សំ​នឹង​កំណើន​ការផ្គត់ផ្គង់​លំនៅដ្ឋាន ផល​ពី​ការជួល​សរុប​បាន​ធ្លាក់ចុះ​ដល់​កម្រិត​ទាប​បំផុត​នៅក្នុង​ទីក្រុង​ស៊ីដនី និង​មែ​ល​ប៊​ន​។ បច្ចុប្បន្ន​ផល​ពី​ការជួល​សរុប​សម្រាប់​ផ្ទះ​នៅក្នុង​ទីក្រុង​ស៊ីដ​នី មាន​ត្រឹម ២,៨ ភាគរយ និង ៣,៨ ភាគរយ​ក្នុង​មួយ​យូ​នី​ត ។ នៅ​ទីក្រុង​មែ​ល​ប៊​ន ផល​ពី​ការជួល​ផ្ទះ​គឺ ២,៧ ភាគរយ និង ៤ ភាគរយ ក្នុង​មួយ​យូ​នី​ត​។ ដោយ​គិតគូរ​ពី​ការវិនិយោគ​មាន​ផល​ពី​ការជួល វិនិយោគិន​នឹងមិន​ចំណាយលុយ​ច្រើន​លើ​អចលនទ្រព្យ​ដែល​មិន​ផ្តល់​ផល​ត្រឡប់​មក​វិញ​ច្រើន​ពេក​នោះទេ​។​

​ជាទូទៅ ចំណូលចិត្ត​របស់​អ្នកទិញ គឺ​ទិញ​ការអភិវឌ្ឍន៍​ថ្មី​។ ការទិញ​អចលនទ្រព្យ​ថ្មី គឺ​មិន​សូវ​លំបាក​ក្នុង​ការកែលម្អ​ថ្មី និង​ងាយស្រួល​ថែទាំ​។ គម្រោង​ថ្មីៗ​ជាច្រើន​ត្រូវបាន​គេ​ដាក់​លក់​ដោយ​ជោគជ័យ​នៅក្នុង​រាជធានី​ភ្នំពេញ ជាពិសេស​អចលនទ្រព្យ​ពី​ទីក្រុង​មែ​ល​ប៊​ន​។ ឧទាហរណ៍ “Avant” ដែល​មាន​ទីតាំង​ស្ថិតនៅតាម​បណ្តោយ​ផ្លូវ ៥៤-៦៤ A’Beckett ជិត​សាកលវិទ្យាល័យ RMIT​។ ជម្រើស​នៃ​ការអភិវឌ្ឍ​ថ្មី​បាន​កើន​ឡើង​ជាង​ប៉ុន្មាន​ឆ្នាំ​កន្លង​ទៅ​ក្នុង​តំបន់​ផ្សេងៗ​គ្នា​ជិត​ទីប្រជុំជន​ទីក្រុង​ស៊ីដ​នី និង​មែ​ល​ប៊​ន​។​

​អា​ផាត​មិន​កម្ពស់​ខ្ពស់​គឺ​ស្ថិត​ក្នុង​តម្រូវការ​ជាពិសេស​ពី​និស្សិត​អន្ដរជាតិ ប៉ុន្តែ​ត្រូវ​ឆ្លើយតប​នឹង​សេចក្តីត្រូវការ​ជា​មុន​របស់​អ្នកទិញ​។ ទីតាំង​របស់​វា​ត្រូវ​ស្ថិតនៅ​ចម្ងាយ​ដែល​គេ​ត្រូវ​ដើរ​តែ ២ ទៅ ៥ នាទី​ពី​ស្ថានីយ និង​មាន​ចម្ងាយ​ខ្លី​ពី​ភោជនីយដ្ឋាន​ឈាន​មុខ​គេ ហាង​លក់រាយ​ប្រណីត​ទាន់សម័យ សាកលវិទ្យាល័យ​កំពូលៗ និង​រោងភាពយន្ត​។ ចំណុច​មួយ​ដែល​សំខាន់​ជាងគេ គឺ​អគា​រអា​ផាត​មិន​នេះ​គួរ​ផ្តល់​នូវ​ការរួម​បញ្ចូល​គ្នា​នៃ​ការ​រចនា​ម៉ូដ និង​លក្ខណៈ​ពិសេស​ប្លែក​គេ​។ សម្រាប់​ឪពុកម្តាយ​ដែល​ទិញ​អចលនទ្រព្យ​ក្នុង​ប្រទេស​អូស្ត្រាលី អចលនទ្រព្យ​នោះ​ត្រូវ​បម្រើ​ឲ្យ​គោលបំណង​នៃ​ការផ្តល់​នូវ​កន្លែង​ស្នាក់​នៅ​សម្រាប់​កូន​ពួកគេ​ក្នុង​អំឡុង​ពេល​សិក្សា ប៉ុន្តែ​ក៏​ត្រូវ​ឆ្លើយតប​នឹង​តម្រូវការ​នៃ​របៀប​រស់នៅ​ផងដែរ​។ វា​ជា​ការល្អ​ក្នុង​ការទិញ​នៅក្នុង​តំបន់​ដែល​ពេញនិយម​ក្នុងចំណោម​អ្នក​ជួល​សម្រាប់​ច្រើន​ឆ្នាំ​ខាងមុខ​។​

​មិន​មាន​ពេលវេលា​ណា​ដែល​ល្អ​ប្រសើរ​សម្រាប់​អ្នក​ទិញ​ក្នុងការ​ឆ្ពោះទៅមុខ​លើ​ការសម្រេចចិត្ត​ទិញ​អចលនទ្រព្យ ជាង​ពេលដែល​លុយ​ដុល្លារ​អូស្ត្រាលី​ស្ថិតនៅ​កម្រិត​ទាប​ខ្លាំង​នោះ​ទេ​។ វិនិយោគិន​គួរតែ​ពិចារណា​លើ​គ្រប់​ជម្រើស​ទាំងអស់ មិន​មែន​គិតតែ​លើ​តម្លៃ​ថោក​នោះទេ ហើយក៏​មិន​ត្រូវ​ទិញ​ដោយ​អារម្មណ៍​សុទ្ធសាធ​ដែរ​។ ដោយ​មិន​គិត​ពី​ថវិកា វា​ជា​ការសំខាន់​ក្នុង​ការជ្រើសរើស​ទីតាំង​ដែល​នឹង​ផ្តល់ជូន​នូវ​ការវិនិយោគ​រយៈពេល​វែង​។ ដោយសារ​តែ​ទីតាំង​គឺជា​រឿង​ពេញនិយម វា​មិន​មានន័យថា​វា​នឹង​ចាំបាច់​ត្រូវ​ផ្តល់​ផល​មកវិញ​ល្អ​បំផុត​ចំពោះ​ការវិនិយោគ​នោះទេ​។​

​ក្នុងនាម​ជា​វិនិយោគិន ការទិញ​ដោយ​ឆ្លាត​វៃ​មានន័យថា​ជា​ការទិញ​ដែល​ទទួល​បាន​កំណើន​មូលធន​ល្អប្រសើរ​ជាង​មុន និង​កំណើន​ខ្ពស់​នៃ​ផល​ពី​ការជួល​។​

- Video Advertisement -

ព័ត៌មានដែលទាក់ទង

មហាសំណង់ Mukaab ដែលជាអគារធំនិងខ្ពស់បំផុតលើលោក បើកដំណើរការសាងសង់នៅអារ៉ាប៊ីសាអ៊ូឌីត

មហាសំណង់អគារ Mukaab កម្ពស់ ៤០០ ម៉ែត្រក្នុងទីក្រុង Riyadh នៃប្រទេសអារ៉ាប៊ីសាអ៊ូឌីត ដែលនឹងក្លាយជាអគារធំជាងគេលើលោក ពេលនេះ បានចាប់ផ្តើមដំណើរការសាងសង់ហើយ ខណៈការងារជីកកកាយគ្រឹះបានបញ្ចប់ ៨៦ភាគរយ នេះបើយោងតាមការប្រកាសរបស់ក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍ New Murabba គាំទ្រដោយមូលនិធិវិនិយោគសាធារណៈរបស់អារ៉ាប៊ីសាអូឌីត (PIF) និងធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពដោយសារៈព័ត៌មាន dezeen.comចុះថ្ងៃទី ២១ ខែតុលា ឆ្នាំ ២០២៤។ រចនាប្លង់ដោយក្រុមហ៊ុន AtkinsRealis មហាវិមាន Mukaab នេះ មានទីតាំងស្ថិតនៅចំកណ្តាលនៃគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ New Murabba ដែលមានទំហំផ្ទៃដីសរុប ១៩គីឡូម៉ែត្រការ៉េ អគារ Mukaab នេះ នឹងត្រូវបានស្ថាបនាឡើងជាមួយនឹងវិមាត្ររាងជាគូប ដែលមានគែមប្រវែង ៤០០ម៉ែត្រ និងឈរជានិម្មិតរូបនៃចំណុចកណ្តាលនៃរដ្ឋធានីរបស់ប្រទេសអារ៉ាប៊ីសាអូឌីត។ នៅពេលសាងសង់រួច អគារនេះ មិនត្រឹមតែក្លាយជាសំណង់ធំជាងគេក្នុងទីក្រុង Riyadh ប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងធំលើសរោងចក្រ Boeing Everett នៅសហរដ្ឋអាមេរិក ដែលនឹងដណ្តើមតំណែងជារចនាសម្ព័ន្ធសាងសង់ដ៏ធំនិងស្កឹមស្កៃបំផុតរបស់ពិភពលោកថែមទៀតផង។ ក្រៅពីកម្ពស់និងទំហំគ្មានពីរលើលោក លក្ខណៈពិសេសនៃអគារនេះ គឺរចនាប័ទ្មបែបស្ថាបត្យកម្មអារ៉ាប់ឥស្លាម។ ការរចនាផ្នែកខាងក្នុងដ៏ធំល្វឹងល្វើយរបស់អគារនេះ នឹងទុកចន្លោះសម្រាប់សង់ប៉មកណ្តាលរាងជារង្វង់ […]

រដ្ឋធានីប៉េកាំងដាក់ផែនការកាត់បន្ថយកាបូនិច និងកែលម្អទីប្រជុំជនកាន់តែប្រសើរជាមួយបណ្តាញខ្សែរថភ្លើងថ្មី

ការប្រើប្រាស់កម្មវិធីវិភាគទិន្នន័យ និងវិធីសាស្រ្តផ្អែកលើគំរូ ដើម្បីកំណត់គំរូចរាចរណ៍ គឺអាចធានាបាននូវការកំណត់ទីតាំងស្ថានីយរថភ្លើងបានត្រឹមត្រូវ ដើម្បីតភ្ជាប់ទៅនឹងមធ្យោបាយធ្វើដំណើរផ្សេងៗ ផែនការកាត់បន្ថយកាបូនតាមរយៈការដឹកជញ្ជូនសាធារណៈ ជម្រើសនៃប្រើមធ្យោបាយដឹកជញ្ជូនសាធារណៈដ៏រឹងមាំមួយ គឺជាកត្តាចាំបាច់សម្រាប់ទីក្រុងដែលរីកចម្រើន និងមមាញឹកខ្លាំង – គេត្រូវធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវគុណភាពជីវិតសម្រាប់ប្រជាជនរស់នៅក្នុងទីក្រុង ខណៈពេលដែលគេត្រូវដាក់ចេញផែនការកាត់បន្ថយការប្រើរថយន្តឯកជនដែលជាមូលហេតុនៃការបញ្ចេញកាបូនដ៏ចម្បង ដែលវានឹងជួយកាត់បន្ថយការបំពុលបរិយាកាសដែលប៉ះពាល់ដោយផ្ទាល់ដល់សុខភាពសាធារណៈ។ ប៉ុន្តែបើក្រឡេកមកមើលតំបន់ភាគឦសាននៃសង្កាត់ចៅយ៉ាង នៃរដ្ឋធានីប៉េកាំងនៅពេលថ្មីៗនេះ គឺមិនមានមធ្យោបាយដឹកជញ្ជូនសាធារណៈគ្រប់គ្រាន់ទេ ខណៈដែលមនុស្សភាគតិចណាស់មានរថយន្តផ្ទាល់ខ្លួន ហើយ មធ្យោបាយធ្វើដំណើររបស់ប្រជាជនមិនសមស្របតាមតម្រូវការ។ ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហានេះ វិទ្យាស្ថានរៀបចំផែនការ និងគូសប្លង់នៃរដ្ឋធានីប៉េកាំង ក្នុងភាពជាដៃគូជាមួយវិទ្យាស្ថានចំនួនប្រាំផ្សេងទៀត បានចាប់ផ្តើមអភិវឌ្ឍខ្សែរថភ្លើងជាច្រើន និងស្ថានីយរថភ្លើងក្រោមដីចំនួនពីរសម្រាប់ប្រជាជនរស់នៅក្នុងសង្កាត់មួយនេះ។ នៅក្នុងដំណើរការនេះ គេចង់លើកកម្ពស់ការផ្លាស់ប្តូរជារួម និងការបង្កើតឡើងវិញនូវគម្រោងក្នុងតំបន់ ក៏ដូចជាលើកទឹកចិត្តឱ្យមានរបៀបផ្សេងៗនៃមធ្យោបាយធ្វើដំណើរដែលមិនប៉ះពាល់បរិស្ថាន រួមទាំងការលើកទឹកចិត្តឱ្យប្រើប្រាស់ទោចក្រយានយន្តផងដែរ។ ការស្វែងរកទីតាំងផ្លូវដែកល្អបំផុត ក្រុមអ្នកគូសប្លង់បានដឹងថាប្រព័ន្ធដឹកជញ្ជូនថ្មីត្រូវតែរចនាឡើងយ៉ាងឆ្លាតវៃ។ ការដាក់ចេញនូវខ្សែផ្លូវរថភ្លើង និងស្ថានីយមិនត្រឹមត្រូវអាចបង្អាក់ការប្រើប្រាស់របស់ប្រជាជន ដែលបណ្តាលឱ្យពួកគេខកចិត្ត និងបន្តពឹងផ្អែកមធ្យោបាយចាស់ដែលបញ្ចេញឧស្ម័នកាបូនជាចម្បង ឬទម្រង់នៃការដឹកជញ្ជូនដែលបំពុលបរិស្ថានកាន់តែខ្លាំងថែមទៀត។ ពួកគេក៏ត្រូវបង្កើតផែនការដែលលើកទឹកចិត្តឱ្យអ្នកប្រើប្រាស់កង់ និងមធ្យោបាយធ្វើដំណើរផ្សេងទៀតដែលមិនប៉ះពាល់បរិស្ថាន។ ដើម្បីសម្រេចបាននូវគោលដៅនៃគម្រោងទាំងអស់ ក្រុមការងារត្រូវធានាថាគម្រោងនេះនឹងត្រូវបានប្រើប្រាស់ដោយការវិភាគ និងការតភ្ជាប់រមធ្យោបាយផ្សេងៗនៃការធ្វើដំណើរទៅកាន់ ប្រព័ន្ធផ្លូវដែក ក៏ដូចជាការព្យាករណ៍ពីតម្រូវការធ្វើដំណើរ។ ការវិភាគចរាចរណ៍សម្រាប់ជាព័ត៌មានក្នុងការគូសប្លង់ ក្រុមការងារឌីហ្សាញបានកំណត់ថា ពួកគេអាចគណនាតម្រូវការឆ្លងកាត់ផ្លូវដែក និងព្យាករណ៍រំហូរចរាចរណ៍ជាមួយនឹងរបៀបចរាចរណ៍ផ្សេងៗគ្នាដោយប្រើកម្មវិធី CUBE។ នៅក្នុងកម្មវិធីនេះ ពួកគេបានកំណត់រំហូរធ្វើដំណើរសរុប ការបែងចែក និងរបៀបនៃការដឹកជញ្ជូនទៅ-មកនៅក្នុងសង្កាត់មួយ រួមជាមួយនឹងតម្រូវការតភ្ជាប់ការដឹកជញ្ជូនរវាងស្ថានីយ និងស្ថានីយ។ […]

បច្ចេកវិទ្យាឌីជីថល Bentley ជួយចិនកាត់បន្ថយពេល និងសន្សំថវិកាជាង៨លានដុល្លារក្នុងគម្រោងអាងស្តុកទឹក ៦,៥លានម២

មានទីតាំងនៅតាមដងទន្លេវ៉ូគិន (Woken River) ក្នុងខេត្ត Heilongjiang ប្រទេសចិន អាងស្តុកទឹកឈ្មោះតៅសាន (Taoshan) ដែលត្រូវបានគេស្គាល់ថាជា “Little West Lake” នៃទីក្រុង Qitaihe ឈរជាសក្ខីភាពនៃឧត្តមភាពលើបច្ចេកវិទ្យាគ្រប់គ្រងទឹកបែបទំនើបរបស់ប្រទេសចិន។ អាងស្តុកទឹកនេះគ្របដណ្ដប់លើផ្ទៃដីប្រមាណ ៦,៥ លានម៉ែត្រការ៉េ ដោយបម្រើជាអាងស្តុកទឹកសម្រាប់ការគ្រប់គ្រងទឹកជំនន់ ការផ្គត់ផ្គង់ទឹកក្នុងទីក្រុង និងការប្រើប្រាស់រួមនៃប្រព័ន្ធធារាសាស្រ្ត និងវារីវប្បកម្មនៅក្នុងខេត្ត យោងតាម Bentley Systems កាលពីថ្ងៃទី ០៩ ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ ២០២៤។ មានកេរ្តិ៍ឈ្មោះល្បីល្បាញដោយសារភាពទាក់ទាញអារម្មណ៍ផ្នែកអេកូឡូស៊ីរបស់ខ្លួន គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍បឹងតៅសាន Taoshan សម្រេចបាននូវសមិទ្ធផលសំខាន់ៗ ដោយស្នាដៃរបស់ក្រុមហ៊ុន Qitaihe Jianhe Investment and Construction Management សហការជាមួយក្រុមហ៊ុន Heilongjiang Big Data Industrial Development។ នៅក្នុងភាពជាដៃគូយុទ្ធសាស្ត្រ ក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍ទាំងពីរជាមួយនឹងភាគីពាក់ព័ន្ធ បានប្រើប្រាស់បច្ចេកវិទ្យាដំណោះស្រាយសំណង់ឌីជីថលដ៏ទំនើបរបស់ក្រុមហ៊ុន Bentley ដើម្បីបំប្លែងទិន្នន័យចម្រុះរបស់គម្រោងទៅជាគំរូឌីជីថលដែលមានលក្ខណៈងាយស្រួលប្រើជាងមុន។ ជាលទ្ធផល ឧត្តមភាពនៃកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងនេះ ជួយឱ្យក្រុមហ៊ុនបង្កើតបាននូវកម្មវិធីគំរូ […]

អាជ្ញាធរជាតិអប្សរាបន្តជួសជុលកំពង់ទឹកប្រាសាទព្រះខ័ន តាមរចនាបទស្ថាបត្យកម្មបុរាណ

អាជ្ញាធរជាតិអប្សរា កំពុងជួសជុលកំពង់ទឹកប្រាសាទព្រះខ័ន ដំណាក់កាលទី២ តាមបែបបុរាណ ខណៈការជួសជុលលើ​កទី១ បានបញ្ចប់កាលពីអំឡុងខែតុលា ឆ្នាំ២០២២ ដោយជោគជ័យ។ នេះបើតាមការចុះផ្សាយរបស់ក្រសួងវប្បធម៌ និងវិចិត្រសិល្បៈ កាលពីថ្ងៃទី១៥ ខែសីហា ឆ្នាំ២០២៣។ គោលបំណងនៃការជួសជុលនេះ គឺពង្រឹងផ្នែកដែលខូចខាតទ្រុឌទ្រោមខ្លាំងឱ្យរឹងមាំឡើងវិញ ដើម្បីបង្ហាញឱ្យឃើញនូវគ្រប់ស្រទាប់​ប្រវត្តិសាស្ត្រ ចាប់តាំងពីសម័យកសាង រហូតមកដល់បច្ចុប្បន្ន។ គម្រោងជួសជុលនេះ បានចាប់ផ្តើមតាំងពីដើមឆ្នាំ២០២៣ ហើយគ្រោងនឹងបញ្ចប់នៅចុងឆ្នាំ២០២៣ នេះ ដែលកំពុងអនុវត្តនៅ​​លើច្រាំងនៃទំនប់ខាងលិចបារាយជ័យតដាក នាទិសខាងកើតរបស់ប្រាសាទព្រះខ័នទំហំ ១៥,២០ម៉ែត្រ គុណនិង​១៥,២០ម៉ែត្រ។ លោក ជា សារិទ្ធ បុរាណវិទូ និងជាអ្នកគ្រប់គ្រងគម្រោងនេះ បានឱ្យដឹងថា ខឿនកំពង់ទឹក នាទិសខាងកើតរបស់ប្រាសាទព្រះខ័ន មានរាងជាចតុកោណកែង ដោយចែកចេញជាបីផ្នែក ផ្នែកខាងកើតមានប្លង់ជារាងការ៉េ មានទំហំ ១៥.២០ម៉ែត្រ គុណនិង១៥.២០ម៉ែត្រ ដែលមានកាំជណ្តើរចំនួន៥កាំ។ មុននឹងឈានដល់ការជួសជុល ក្រុមការងារបានស្វែងរកឯកសារចាស់ៗមកសិក្សា ព្រមទាំងកំណាយបុរាណវិទ្យា សម្អាតកំណកដី ធ្វើសម្រង់ប្លង់ ការកត់ត្រា ការថតរូបដើម្បីបង្ហាញពីស្ថានភាពអភិរក្សមុនពេលជួសជុលដោយប្រៀបធៀបស្ថានភាពក្រោយពេលជួសជុលផង។ លោក ជា សារិទ្ធ បានបន្ថែមថា បច្ចេកទេសនៃការជួសជុលកំពង់ទឹកផ្នែកខាងកើតនេះ ជាអ្វីដែលបានសិក្សារកឃើញនៅទីនេះ គឺត្រូវយកមកប្រើក្នុងវិធីសាស្ត្រជួសជុលពង្រឹងខឿននេះទាំងស្រុង […]

សម្តេចតេជោចេញបញ្ជារឱ្យរើសាលាចំនួនពីរ ទៅដាក់នៅក្នុងតំបន់អភិវឌ្ឍន៍ថ្មី​ពីរ

សម្តេចតេជោ ហ៊ុន សែន នាយករដ្ឋមន្ត្រីកម្ពុជា បានណែនាំឱ្យអាជ្ញាធររើសាលាស្រុកចំនួនពីរ ស្ថិតក្នុងតំបន់អប្សរា ដែលត្រូវហាមឃាត់មិនឱ្យមានការសាងសង់សំណង់ ទៅដាក់ក្នុងតំបន់អភិវឌ្ឍន៍ថ្មី ដែលត្រូវបានបង្កើត សម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋ ទៅរស់នៅ។​ ថ្លែងក្នុងពិធីជួបសំណេះសំណាលជាមួយប្រជាពលរដ្ឋ នៅតំបន់អភិវឌ្ឍន៍រុនតាឯក ស្រុកបន្ទាយស្រី សម្តេចតេជោ ហ៊ុន សែន សម្តេចតេជោ ហ៊ុន សែន នាយករដ្ឋមន្ត្រីកម្ពុជា បានណែនាំឱ្យអាជ្ញាធររើសាលាស្រុកបន្ទាយ ស្រីផ្លាស់ ទៅតំបន់អភិវឌ្ឍន៍រុនតាឯក ចំណែកសាលាស្រុកអង្គរធំ ត្រូវរើផ្លាស់ទៅតំបន់អភិវឌ្ឍន៍ពាក់ស្នែង។ ទីតាំងចាស់នៃសាលាស្រុកទាំងពីរ នេះ គឺស្ថិតនៅក្នុងតំបន់ ដែលត្រូវបានការពារដោយអាជ្ញាធរជាតិអប្សរា និងមានការហាមឃាត់មិនឱ្យសាងសង់សំណង់ថ្មីៗ។ សម្តេចតេជោ ហ៊ុន សែន មានប្រសាសន៍ថា៖ “សាលាស្រុកបន្ទាយស្រីដែលស្ថិតនៅតំបន់១ ត្រូវរើមកតាំងនៅក្នុង ភូមិរុនតាឯក, អីចឹងបងប្អូននៅភូមិរុនតាឯក គឺត្រូវប៉ាន់តែម្ដង ស្អីក៏មានដែរ ព្រោះសាលាស្រុកនៅហ្នឹងស្រាប់… សម្រាប់សាលាស្រុកអង្គរធំដែលស្ថិតនៅតំបន់១ដែរ ក៏ត្រូវលើទៅធ្វើនៅពាក់ស្នែងឯណោះ”។ សម្ដេចតេជោ បានបញ្ជារឱ្យត្រៀមដីសមរម្យសម្រាប់ធ្វើសាលាស្រុកបន្ទាយស្រីថ្មី នៅតំបន់អភិវឌ្ឍន៍រុនតាឯក និងនៅតំបន់អភិវឌ្ឍន៍ពាក់ស្នែង ។ - Video Advertisement -

រដ្ឋអនុញ្ញាតឱ្យក្រុមហ៊ុនឯកជនវិនិយោគលើកោះតាព្រហ្មក្នុងទំហំផ្ទៃដី ១១៦ហិកតា

ទីស្តីការគណៈរដ្ឋមន្ត្រី បានអនុញ្ញាតឱ្យក្រុមហ៊ុនតាព្រហ្ម អ៊ិនវេសមិន ឯ.ក ធ្វើការអភិវឌ្ឍទីតាំងកោះតាព្រហ្ម ទំហំប្រមាណ ១១៦ហិកតា ស្ថិតនៅក្នុងសង្កាត់ព្រែកឯង ខណ្ឌច្បារអំពៅ រាជធានីភ្នំពេញ។ នេះបើតាមលិខិតលេខ ៨២១ សជណ.មយ ចុះថ្ងៃទី២៣ ខែកញ្ញា ឆ្នាំ២០២២។ ក្រុមហ៊ុននេះ នឹងអភិវឌ្ឍកោះតាព្រហ្ម ឱ្យទៅជាតំបន់សេដ្ឋកិច្ចចម្រុះ តំបន់លំនៅឋាន និងប្រែក្លាយទៅជាទីក្រុងរណបមួយផងដែរ។ ជាមួយគ្នានេះដែរ រដ្ឋបាលរាជធានីភ្នំពេញ ជាតំណាងរាជរដ្ឋាភិបាលកកម្ពុជា ដើម្បីចុះកិច្ចសន្យាស្តីពីការអភិវឌ្ឍតំបន់កោះតាព្រហ្ម ជាក្រុមហ៊ុនតាព្រហ្ម អ៊ិនវេសមិន ឯ.ក។ - Video Advertisement -