សម័យកាលថ្មីនៃការវិវឌ្ឍទីផ្សារលំនៅដ្ឋាននៅភ្នំពេញ
ដោយលោក Eric Wong Chon Lap ទីផ្សារខុនដូនៅភ្នំពេញហាក់បានធ្លាក់ចុះនាពេលថ្មីៗនេះ ហើយមូលហេតុចម្បងគឺដោយសារស្តុកចាស់លក់មិនទាន់ដាច់ ខណៈដែលការផ្គត់ផ្គង់កាន់តែមានច្រើន។ បញ្ហានេះ បានធ្វើឱ្យអ្នកទិញមានការប្រុងប្រយ័ត្នខ្ពស់ ដែលបណ្ដាលឱ្យអ្នកអភិវឌ្ឍតិចតួចប៉ុណ្ណោះចាប់អារម្មណ៍វិនិយោគខុនដូ ហើយផ្តោតទៅលើការផ្តង់ផ្គង់សម្រាប់បំពេញតម្រូវការអ្នកប្រើប្រាស់ចុងក្រោយ។ នេះជាមូលហេតុដែលអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ជាច្រើនកំពុងសម្លឹងទៅក្នុងទីផ្សារលំនៅដ្ឋានប្រភេទទាបៗ ដែលអ្នកប្រើប្រាស់ភាគច្រើនមានតម្រូវការ ដូចជាផ្ទះមានជាន់ផ្ទាល់ដី ឬ ផ្ទះល្វែងជាដើមដែលភាគច្រើនទិញ និងរស់នៅដោយប្រជាជនកម្ពុជាផ្ទាល់។ សម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះ ពួកគេមានតម្រូវការជាក់លាក់ទាក់ទងទៅនឹងការតុបតែង មុខងារថាតើផ្ទះហ្នឹងទិញមកធ្វើអ្វីបានខ្លះ ទីតាំង និងទំហំជាដើម ហើយថវិកាទៀតសោតក៏មានកំណត់។ ដូច្នេះ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ត្រូវផ្តោតទៅលើតម្រូវការរបស់អ្នកទិញទាំងនេះ ហើយអាចផ្តល់នូវលំនៅដ្ឋានសមស្រប ទីតាំងល្អ តម្លៃសមរម្យដែលអ្នកទិញផ្ទះអាចមានលទ្ធភាព។ នៅរាជធានីភ្នំពេញ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍កំពុងទាញយកផលចំណេញពីទីតាំងថ្មីៗដូចជាតំបន់ផ្លូវជាតិលេខ១ ផ្លូវជាតិលេខ៦ ដែលបានក្លាយជាទីពេញនិយមសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋាន ដោយសារតែមានការកែលម្អបណ្ដាញផ្លូវថ្នល់។ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ជាច្រើនបានសម្របខ្លួនទៅនឹងការផ្លាស់ប្ដូរលក្ខខណ្ឌទីផ្សារលំនៅដ្ឋានដោយប្តូរពីការវិនិយោគខុនដូជាចម្បង ទៅជាការបើកដំណើរការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានដំបូងបង្អស់របស់ពួកគេ តួយ៉ាងដូចជា គម្រោងលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យដំបូងបង្អស់នៅស្រុកខ្មែរ គឺគម្រោងរបស់ក្រុមហ៊ុន Worldbridge Homes Co Ltd ដែលនឹងបញ្ចប់ការសាងសង់ដំណាក់កាលទី១ទាំងស្រុងរបស់ពួកគេនៅត្រីមាសទី១ឆ្នាំ២០២០។ គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍នេះស្ថិតនៅស្រុកស្អាងខេត្តកណ្ដាល ក្បែរទីក្រុងតាខ្មៅ ប្រហែល១៨គីឡូម៉ែត្រពីភ្នំពេញ។ គម្រោងនេះមានផ្ទះកម្ពស់២ជាន់ចំនួន ២,៤៥៧ ល្វែង និងប្រភេទផ្ទះសម្រាប់ធ្វើអាជីវកម្មចំនួន៩០ផ្ទះ។ គម្រោងលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យដំបូងគេនៅកម្ពុជាមួយនេះ បានចាប់ផ្ដើមបើកការដ្ឋានសាងសង់កាលពីខែមករា ឆ្នាំ ២០១៧ […]
អានបន្ថែម
ស្ពានថ្មើរជើងចំនួនពីរទីតាំងនៅភ្នំពេញគ្រោងសាងសង់នៅខែតុលាខាងមុខ
រដ្ឋបាលរាជធានីភ្នំពេញ កំពុងរៀបចំសាងសង់ស្ពានថ្មើរជើងចំនួនពីរទីតាំងនៅរាជធានីភ្នំពេញដែលគ្រោងបើកការដ្ឋានសាងសង់នៅខែតុលាខាងមុខ។ ការសាងសង់ស្ពានថ្មើរជើងបន្ថែមនេះ គឺដើម្បីជួយសម្រួលការធ្វើដំណើរឆ្លងកាត់របស់ប្រជាពលរដ្ឋ ជៀសវាងគ្រោះថ្នាក់ចរាចរណ៍។ លោក សាំ ពិសិដ្ឋ ប្រធានមន្ទីរសាធារណការ និងដឹកជញ្ជូន រាជធានីភ្នំពេញ បានឲ្យដឹងនៅថ្ងៃច័ន្ទនេះថា មន្ទីរគ្រោងបើកការដ្ឋានសាងសង់នៅខែតុលា។ លោកថា គម្រោងស្ថាបនាស្ពានថ្មើរជើង បានរៀបចំរួចអស់ហើយ។ បើតាមលោក ពិសិដ្ឋ គម្រោងស្ថាបនាស្ពានថ្មើរជើងទាំងពីរនេះ គឺនៅចំណុចភ្លើងស្តុបសន្ធរម៉ុក និងភ្លើងស្តុបផ្សារដើមគរ។ លោកពិសិដ្ឋ លើកឡើងថា៖ «ស្ពានថ្មើជើងនឹងជួយឲ្យប្រជាពលរដ្ឋ ដើរឆ្លងកាត់ផ្លូវមានសុវត្ថិភាព ជៀសវាងពីគ្រោះថ្នាក់ចរាចរណ៍ ហើយក៏សម្រួលការឆ្លងកាត់ផ្លូវរបស់អ្នកដំណើរផងដែរ»។ ទោះជាយ៉ាងណា លោកប្រធានមន្ទីរសាធារណការ រាជធានីភ្នំពេញ មិនអាចបញ្ជាក់ពីចំនួនថវិកាប្រើប្រាស់សម្រាប់គម្រោងស្ពានថ្មើរជើង និងរយៈពេលនៃការសាងសង់។ គួរបញ្ជាក់ផងដែរថា បច្ចុប្បន្ន មានស្ពានថ្មើរជើង ចំនួនពីរទីតាំងនៅរាជធានីភ្នំពេញ។ ទីមួយគឺស្ថិតនៅចំណុចវិទ្យាល័យជម្ពូរវ័ន ចំនួនពីរស្ពាន និងទីតាំងទីពីរ នៅរង្វង់មូលនាងគង្ហីង ចំណុចផ្លូវប្រសព្វ ទល់មុខអគារអូឡាំព្យា៕ រូបភាពគោលដោយ មន្ទីរសាធារណការ និងដឹកជញ្ជូនរាជធានីភ្នំពេញ
អានបន្ថែម
Multico ជួយនាំយកសិក្ខាសាលាស្តីពីបច្ចេកវិទ្យាថែទាំផ្លូវថ្មីដល់ប្រទេសកម្ពុជា
តំណាងចែកចាយផលិតផល Wirtgen ក្នុងប្រទេសកម្ពុជា ក្រុមហ៊ុន Multico MS (ខេមបូឌា) ខូអិលធីឌី បានរៀបចំសិក្ខាសាលាកាលពីថ្ងៃទី០១ សីហា ដើម្បីបង្ហាញពីបច្ចេកវិទ្យាថែទាំផ្លូវថ្មីដែលមានឈ្មោះថា Cold In-Place Recycling ខណៈដែលប្រទេសកម្ពុជាមានបំណងចង់លើកកម្ពស់គុណភាពផ្លូវរបស់ខ្លួន។ សិក្ខាសាលានេះត្រូវបានរៀបចំឡើងដោយក្រុមហ៊ុនគ្រឿងម៉ាស៊ីន Wirtgen Group ក្រុមហ៊ុន Multico និង ក្រសួងសាធារណការនិងដឹកជញ្ជូន ធ្វើឡើងនៅក្រសួងផ្ទាល់តែម្តង។ សាស្ត្រាចារ្យ Kim Jenkins មកពីសាកលវិទ្យាល័យ Stellenbosch បានមានប្រសាសន៍ថាបច្ចេកវិទ្យា Cold In-Place Recycling គឺជាការប្រើឡើងវិញនូវសមាសធាតុថ្នល់ដែលមានស្រាប់នៅលើចិញ្ចើមផ្លូវ ហើយវានឹងអាចធ្វើឲ្យគុណភាពផ្លូវនោះកាន់តែល្អ។ លោកពន្យល់ថា «មុនយើងធ្វើការកែច្នៃផ្លូវថ្នល់ឡើងវិញ យើងយកសមាសធាតុគំរូពីផ្លូវថ្នល់នោះ ដើម្បីមើលពីដំណើរការវត្ថុធាតុដើមដែលល្អបំផុត ដែលយើងហៅថា ការរួមបញ្ចូលគ្នា។ នៅពេលដែលយើងមានការរួមបញ្ចូលគ្នាហើយ យើងប្រើប្រាស់ព័ត៌មាននៃការរួមបញ្ចូលគ្នានោះដើម្បីប្រើទៅលើផ្លូវ»។ Wirtgen គ្រុប និង ដៃគូសហការ Loudon International គឺជាអ្នកដែលមានជំនាញខាងបច្ចេកទេសនិង មានចំណេះដឹងខាងការកែច្នៃចិញ្ចើមផ្លូវសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ឡើងវិញ។ លោក Huang Weijie អ្នកគ្រប់គ្រងផ្នែកអភិវឌ្ឍពាណិជ្ជកម្មរបស់ក្រុមហ៊ុន Multico […]
អានបន្ថែម
តើហេតុអ្វីបានជាកម្ពុជាចាំបាច់ត្រូវតាក់តែងច្បាប់ស្តីពីសំណង់ថ្មី?
ក្រសួងរៀបចំដែនដី នគររូបនីយកម្ម និងសំណង់បានរៀបចំតាក់តែងច្បាប់ស្តីពីសំណង់ ដែលកាលពីខែ សីហា កន្លងទៅនេះ ច្បាប់មួយនេះ ក៏ត្រូវបានទទួលការឯកភាពពីគណៈរដ្ឋមន្រ្តី។តើហេតុអ្វីបានជាកម្ពុជាចាំបាច់ត្រូវតាក់តែងច្បាប់ស្តីពីសំណង់នេះ? ច្បាប់ស្តីពីសំណង់កម្រាស់ ៣១ ទំព័រនេះ គឺចែកចេញជា ២២ជំពូក និង ១១៣មាត្រា ដែលត្រូវបានតាក់តែងឡើងជាលើកដំបូងនៅឆ្នាំ២០១៧ ដោយមន្ត្រីជំនាញនៃក្រសួងរៀបចំដែនដី នគរូបនីយកម្ម និងសំណង់ និងមានការចូលរួមផ្ដល់មតិយោបល់ និងធាតុចូលពីអ្នកជំនាញនៃក្រសួងដីធ្លី ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ដឹកជញ្ជូន និងទេសចរណ៍នៃប្រទេសជប៉ុន។ យោងតាមសេចក្តីថ្លែងហេតុដែលត្រូវបានផ្សព្វផ្សាយក្នុងសិក្ខាសាលាស្វែងយល់ពីច្បាប់មួយនេះកាលពីថ្ងៃទី២០ ខែកញ្ញា នៅវិមានរដ្ឋសភា ច្បាប់សំណង់នេះ គឺតាក់តែងឡើងដើម្បីឆ្លើយតបនឹងសន្ទុះនៃការរីកចម្រើនរបស់វិស័យសំណង់ ដែលតម្រូវឲ្យមានការពង្រឹងការគ្រប់គ្រងរាល់ដំណើរការ និងប្រតិបត្តិការក្នុងវិស័យសំណង់ និងអ្នកពាក់ព័ន្ធនឹងការងារសំណង់។ សេចក្តីថ្លែងហេតុបានសរសេរថា៖ «សំណង់កាន់តែធំ កាន់តែខ្ពស់ និងកាន់តែស្មុគស្មាញ កាន់តែទាមទារឲ្យមានការអនុវត្តឲ្យបានត្រឹមត្រូវតាមបទដ្ឋានគតិយុត្ត បច្ចេកវិទ្យា ស្តង់ដា និងបទប្បញ្ញាត្តិបច្ចេកទេស ដើម្បីធានាភាពរឹកមាំ គុណភាព សោភណភាព និងចីរភាពនៃសំណង់»។ ជាក់ស្តែង ចាប់តាំងពីឆ្នាំ ២០០០ ដល់ខែមិថុនា ឆ្នាំ ២០១៩ គម្រោងសំណង់ចំនួន ៤៥ ៦០៥ គម្រោងត្រូវបានអនុមត័ជាមួយនឹងទុនវិនិយោគប្រមាណជាង ៤៥ […]
អានបន្ថែម
ក្រសួងរៀបចំដែនដីចេញប្លង់គោលប្រើប្រាស់ដីក្រុងសៀមរាបដល់ឆ្នាំ២០៣៥
ក្រសួងរៀបចំដែនដី នគរូបនីយកម្ម និងសំណង់កាលពីថ្ងៃទី ២០ ខែកញ្ញា បានចេញផ្សាយប្លង់គោលប្រើប្រាស់ដីក្រុងសៀមរាប ដែលមានចក្ខុវិស័យដល់ឆ្នាំ២០៣៥ ដើម្បីជាមូលដ្ឋានក្នុងការគ្រប់គ្រង និងតម្រង់ទិសអភិវឌ្ឍដែនដីក្រុងសៀមរាបទាំងមូល។ ចក្ខុវិស័យប្លង់គោលប្រើប្រាស់ដីក្រុងសៀមរាប គឺសំដៅរៀបចំនិងអភិវឌ្ឍ «ក្រុងសៀមរាបជាប៉ូលបេតិកភណ្ឌ វប្បធម៌ ប្រវិត្តិសាស្រ្ត និងទេសចរណ៍ពិភពលោក» ដែលក្នុងនោះ ក្រសួងរៀបចំដែនដី នគរូបនីយកម្ម និងសំណង់ បានកំណត់ការប្រើប្រាស់ដីជាពីរប្រភេទគឺ ប្រភេទដីកំហិតការសាងសង់ និងប្រភេទដីអាចសាងសង់បាន។ តាមប្លង់គោលនេះដដែលបានបង្ហាញថា ក្រុងសៀមរាបមានផ្ទៃដីសរុប ៤៤ ១៤៧ហិកតា ដែលក្នុងនោះ ៣៥ ៩៩៥ ហិកតា គឺជាប្រភេទដីកម្រិតការសាងសង់ និង ៨១៥២ហិកតា គឺជាដីអាចសាងសង់បាន។ ក្រុងសៀមរាបមានប្រជាជនប្រមាណជា ២៨៧ ៧៥៣ នាក់ ក្នុងឆ្នាំ ២០១៨ ហើយនឹងកើនដល់ ៤៤០ ០៩៩នាក់ ក្នុងឆ្នាំ ២០៣៥។ ប្លង់គោលប្រើប្រាស់ដីក្រុងសៀមរាប មានគោលបំណងធានាការគ្រប់គ្រង និងអភិបាលកិច្ចក្រុងសៀមរាបឲ្យមានប្រសិទ្ធភាពខ្ពស់តាមរយៈការធ្វើសមាហរណកម្ម ការអភិវឌ្ឍន៍ និងការអភិរក្សប្រកបដោយគុណភាព តុល្យភាព សមធម៌ និងចីរភាព។ ក្នុងនោះ គឺនឹងមានការជំរុញ៖ […]
អានបន្ថែម
ផ្សារទំនើបភ្នំពេញមេហ្គាម៉លនឹងបើកដំណើរការក្នុងឆ្នាំ ២០២០
ផ្សារទំនើបភ្នំពេញមេហ្គាម៉លស្ថិតនៅតាមបណ្តោយមហាវិថីសហព័ន្ធរុស្សី បានបើកទ្វារស្វាគមន៍អ្នកជួលផ្ទៃក្រឡាសម្រាប់បើកអាជីវកម្ម ហើយនឹងត្រៀមខ្លួនបើកដំណើរការជាផ្លូវការក្នុងឆ្នាំ ២០២០ ខាងមុខនេះ។ ផ្សារទំនើបភ្នំពេញមេហ្គាម៉ល គឺមានកម្ពស់ ១០ជាន់ ហើយមានផ្ទៃក្រឡាសំណង់សរុបប្រមាណជាង ១០ ម៉ឺនម៉ែត្រការ៉េ ដែលត្រូវបានអភិវឌ្ឍដោយក្រុមហ៊ុន Hassan Cambodia Development Co., Ltd។ អ្នកនាង អាន សុធីតា ប្រធានក្រុមហ៊ុន CBRE Cambodia ដែលជាក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងការជួលផ្ទៃក្រឡារបស់ផ្សារទំនើបនេះ បានបញ្ជាក់ឲ្យដឹងថា បច្ចុប្បន្ននេះ សំណង់នៃផ្សារទំនើបភ្នំពេញមេហ្គាម៉ល បានបញ្ចប់រួចរាល់ ហើយបាននិងកំពុងបើកទ្វារឲ្យអ្នកជួលធ្វើការរចនាហាងទំនិញរបស់ខ្លួនមុននឹងត្រូវបើកក្នុងត្រីមាសទី ៣ នៃ ឆ្នាំ ២០២០ ខាងមុខនេះ។ តាមការបញ្ជាក់របស់អ្នកនាង អាន សុធីតា ផ្សារទំនើបភ្នំពេញមេហ្គាម៉ល នឹងបន្ថែមផ្ទៃក្រឡាសម្រាប់ជួលចូលទៅក្នុងទីផ្សារប្រមាណជា ៤៧០០០ម៉ែត្រការ៉េ ដែលផ្សារនេះមានការបើកជារោងកុន ប៊ូលីង និងមានការនាំចូលម៉ាកផលិតផលទាំងក្នុងស្រុក និងអន្តរជាតិ សរុបប្រមាណជា ៤០០ អាជីវកម្ម។ ជាមួយនឹងវត្តមាននៃផ្សារទំនើបនេះចូលមកក្នុងទីផ្សារ អ្នកនាង អាន សុធីតាថ្លែងថា៖ «វិស័យលក់រាយ (ផ្សារទំនើប) កំពុងតែផ្លាស់ប្តូរ កំពុងតែមានកំណើន […]
អានបន្ថែម
អគ្គនាយកដ្ឋានពន្ធដារបុកគ្រឹះសាងសង់អគារថ្មីកម្ពស់៣២ជាន់នៅទីក្រុងរណបជ្រោយចង្វារ
អគ្គនាយកដ្ឋានពន្ធដារកាលពីថ្ងៃទី១៩ ខែ កញ្ញា បានចាប់ផ្តើមបុកគ្រឹះសាងសង់អគារពន្ធដារថ្មីកម្ពស់៣២ជាន់ ស្ថិតក្នុងតំបន់ទីក្រុងរណបជ្រោយចង្វារ ដែលនឹងក្លាយជាទីតាំងនិមិត្តរូបថ្មីក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ។ ការចាប់ផ្តើមសាងសង់នេះ គឺធ្វើឡើងក្រោយពីអគ្គនាយកដ្ឋានពន្ធដារបានធ្វើការទិញដីក្នុងតំបន់អភិវឌ្ឍន៍ជ្រោយចង្វាររបស់ក្រុមហ៊ុនវិនិយោគទុនអាណិកជនកម្ពុជាឬ OCIC ដើម្បីសាងសង់អគារតម្លៃ ៦០ លានដុល្លារអាមេរិក។ (អានបន្ថែម) យោងតាមសេចក្តីប្រកាសព័ត៌មានរបស់អគ្គនាយកដ្ឋានពន្ធដារ អគារ «Tax Tower» មានផ្ទៃក្រឡាសាងសង់សរុប ៩៧ ៧០០ ម៉ែត្រក្រឡា នឹងចូលរួមចំណែកលើកកម្ពស់ សោភ័ណ្ឌភាព និងក្លាយជាទីតាំងនិមិត្តរូប ហើយក៏នឹងក្លាយជាទីតាំងបណ្តុំនៃសេវាជូនអ្នកជាប់ពន្ធនៅទីតាំងតែមួយ ដោយមានចំណតប្រមាណជាង ១ ៣០០ ចំណត សម្រាប់មន្ត្រីរាជការ កិច្ចប្រជុំធំៗ និងសាធារណជនទូទៅ។ អគារ «Tax Tower» នេះ គឺសាងសង់ឡើងក្នុងកម្រិតស្តង់ដារអន្តរជាតិ ដែលត្រូវបានគូសប្លង់ស្ថាបត្យកម្មដោយក្រុមហ៊ុន Aedas ប្រទេសសិង្ហបុរី និងប្រឹក្សាបច្ចេកទេសគ្រប់គ្រងគម្រោងដោយក្រុមហ៊ុន Oliver & Ho Association ហើយសាងសង់ឡើងដោយក្រុមហ៊ុន Shanghai Construction Group រយៈពេលប្រមាណជា ២៤ខែ។ ជាងនេះទៀត អគារនេះ គឺធ្វើឡើងស្របតាមចក្ខុវិស័យដ៏ខ្ពង់ខ្ពស់ និងឈ្លាសវៃរបស់សម្តេច […]
អានបន្ថែម
តម្រូវការខុនរំពឹងថានឹងកើនឡើងរហូតដល់៣០ម៉ឺនយូនីតត្រឹមឆ្នាំ២០៣០
ជាមួយនឹងនិន្នាការនៃការផ្លាស់ប្តូរការរស់នៅរបស់ប្រជាពលរដ្ឋនៅក្នុងទីក្រុង ជាពិសេស យុវជន ស្របពេលដែលតម្លៃនៃលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យនៅទីក្រុងកើនឡើងខ្ពស់ អ្នកជំនាញ អចលនទ្រព្យ ព្យាករណ៍ថា តម្រូវការខុនដូ នឹងមានសន្ទុះខ្ពស់ នៅក្នុងរយៈពេល ៥ទៅ១០ឆ្នាំខាងមុខ។ អ្នកជំនាញផ្នែកអចលនទ្រព្យថា តម្រូវការខុនដូរក្នុងទីផ្សារបច្ចុប្បន្ននៅរាជធានីភ្នំពេញ ហាក់មិនសូវមានប្រជាប្រិយពភាព បើធៀបនឹងតម្រូវការផ្ទះល្វែង ដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ ប៉ុន្តែ តាមការព្យាករណ៍របស់របាយការណ៍ VTrust Appraisal ក្នុងរយៈពេល១០ឆ្នាំខាងមុខ និន្នាការនៃការស់នៅ នឹងផ្លាស់ប្តូរ។ ផ្លាស់ប្តូរ គឺដោយសារប្រជាពលរដ្ឋទីក្រុង ពិបាកស្វែងរកលំនៅដ្ឋាន ដូចជា ផ្ទះលែ្វង ឬបុរី នៅក្នុងទីក្រុង គឺដោយសារតែទីក្រុងកាន់តែចង្អៀត សម្រាប់គម្រោងផ្ទះល្វែង និងបុរី ធ្វើការសាងសង់។ តាមការព្យាករណ៍ យ៉ាងតិច៣០ម៉ឺនយូនីតនៃខុនដូ ត្រូវបានគេប៉ាន់ប្រម៉ាន់ថា នឹងត្រូវផ្គត់ផ្គង់នៅក្នុងទីក្រុងភ្នំពេញ។ ថ្លែងក្នុងកិច្ចពិភាក្សាស្តីពី ស្ថានភាពអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជាក្នុងពេលបច្ចុប្បន្ន និងនៅថ្ងៃអនាគត កាលពីថ្ងៃព្រហស្បតិ៍ លោក ហ៊ឹម សីហា នាយកផ្នែកស្រាវជ្រាវ VTrust Appraisal លើកឡើងថា នៅក្នុងរយៈពេល ៣ ទៅ ៥ឆ្នាំខាងមុខ ស្ថានភាពនៃវិស័យសំណង់ និងអចលនទ្រព្យ […]
អានបន្ថែម
កំណើននៃកន្លែងធ្វើការរួមគ្នានៅក្នុងទីផ្សារការិយាល័យ
ដោយ Eric Wong Chon Lap ការិយាល័យជួលភាគច្រើននៅទីក្រុងភ្នំពេញ គឺជាការជួលតាមបែបប្រពៃណី ពោលគឺជម្រើសជួលដោយកំណត់កុងត្រា និងផ្ទៃក្រឡាការិយាល័យដែលគេជួលធ្វើយ៉ាងណាឲ្យសមល្មមទៅនឹងចំនួនបុគ្គលិក និងមានជម្រើសច្រើនសម្រាប់ការបន្តកិច្ចសន្យាជួល។ យ៉ាងណាមិញ នាពេលបច្ចុប្បន្ន ក្រុមហ៊ុនចម្រុះជាតិសាសន៍ ឬអាជីវកម្មទើបបង្កើតថ្មី កំពុងងាកមករកលក្ខខណ្ឌជួលដែលមានភាពបត់បែន ខណៈដែលតម្លៃអចលនទ្រព្យនៅតែជាបញ្ហាចម្បងសម្រាប់ពួកគេ។ ករណីខ្លះ វា ងាយស្រួសសម្រាប់ក្រុមហ៊ុនក្នុងការរកភាគីទី៣ឲ្យមកសាងសង់ រចនាតុបតែងលំអ និងប្រតិបត្តិការផ្ទៃក្រឡាការិយាល័យសម្រាប់ជួលរបស់ខ្លួន ជាជាងក្រុមហ៊ុនទាំងនោះយកមករៀបចំដោយខ្លួនឯង។ កន្លែងធ្វើការរួមគ្នាបែបនេះ គឺនឹងផ្តល់ភាពងាយស្រួលដល់ក្រុមហ៊ុនដើម្បីអាចឲ្យក្រុមហ៊ុនមានភាពបត់បែនក្នុងការដាក់លក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការជួលផ្ទៃក្រឡាការិយាល័យ។ តម្លៃជួលសម្រាប់កន្លែងធ្វើការរួមគ្នាឬ ហៅថា (co-working space) នៅភ្នំពេញសព្វថ្ងៃកំពុងមានការប្រកួតប្រជែងខ្លាំង។ ពីព្រោះតាមវិធីសាស្រ្តថ្មីនេះ តម្លៃជួលរួមបញ្ចូលគ្នាជាមួយនឹងភាពបត់បែន នឹងធ្វើឱ្យមានភាពទាក់ទាញដល់ភាគីទី៣ ជាជាងការជួលផ្ទៃក្រឡាការិយាល័យដែលត្រូវបានរៀបចំ និងយកមកគ្រប់គ្រង ដោយខ្លួនឯងផ្ទាល់។ជាមួយគ្នានេះ ម្ចាស់អចលនទ្រព្យ ឬអ្នកប្រតិបត្តិកន្លែងធ្វើការរួមគ្នា ក៏ចង់កែប្រែនូវរបៀបជួលដែលប្រើប្រាស់ធនធាននៅក្នុងការិយាល័យឱ្យអស់លទ្ធភាពផងដែរ។ ជាជាងការជួលបែបប្រពៃណី កន្លែងធ្វើការរួមគ្នាបែបនេះ នឹងផ្តល់ឲ្យនូវសេវាកម្មគ្រប់យ៉ាងរាប់តាំងពីទីតាំង និងបរិក្ខារការិយាល័យ។ កន្លែងធ្វើការរួមគ្នានេះមិនត្រឹមតែផ្ដោតលើក្រុមហ៊ុនដែលចាប់ផ្ដើមអាជីវកម្មថ្មីប៉ុណ្ណោះទេ តែក៏សម្រាប់ក្រុមហ៊ុនចម្រុះជាតិសាសន៍ផងដែរ។ ថ្លៃឈ្នួលគឺគិតទៅលើតម្លៃតុ ឬ គិតតម្លៃទៅលើចំនួនបុគ្គលិក ជាជាងគិតតម្លៃជាម៉ែត្រការ៉េក្នុង១ខែ។ កន្លែងធ្វើការរួមគ្នាក៏ផ្ដល់នូវជម្រើសប្រើប្រាស់ទីតាំងផ្ដាច់មុខជាវិធីជួលតាមបែបប្រពៃណី នៅពេលក្រុមហ៊ុនមិនចង់ចែករំលែកវាជាមួយអ្នកដទៃ។ ដោយសារតែយុវជនជំនាន់ក្រោយគឺនឹងក្លាយជាកម្លាំងចលករច្រើនបំផុតសម្រាប់វិស័យការងារ ហើយមានតម្រូវការកន្លែងធ្វើការរួមគ្នាកាន់តែច្រើនឡើង ក្រុមហ៊ុនគួរតែពិចារណាឡើងវិញនូវគុណភាពនៃកន្លែងធ្វើការ ដើម្បីបង្កលក្ខណៈងាយស្រួលដល់ពួកគេក្នុងការធ្វើកិច្ចសហការ និងភាពច្នៃប្រឌីត […]
អានបន្ថែម
ក្រុមហ៊ុនចិនគ្រោងបង្កើតរោងចក្រផលិតឧបករណ៍បំរើដល់វិស័យថាមពល
ក្រុមហ៊ុនផលិតគ្រឿងបន្លាស់អគ្គិសនីមកពីប្រទេសចិន Chint Group គ្រោងនឹងបង្កើតរោងចក្រផលិតឧបករណ៍បំរើដល់វិស័យថាមពលនៅកម្ពុជា នេះបើយោងតាមការបញ្ជាក់នៅលើទំព័រហ្វ៊េសប៊ុករបស់សម្តេច តេជោ ហ៊ុន សែន នាយករដ្ឋមន្រ្តីនៃព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជា។ គម្រោងខាងលើ គឺត្រូវបានបញ្ជាក់ក្នុងជំនួបរវាងសម្តេច តេជោ ហ៊ុន សែន និងលោក Nan Cunhui ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃក្រុមហ៊ុន Chint Group នៅថ្ងៃទី ទី ១៨ ខែកញ្ញា ឆ្នាំ២០១៩ នៅឯវិមានសន្តិភាព។ ក្រុមហ៊ុនខាងលើ មានគម្រោងវិនិយោគកសាងរោងចក្រផលិតឧបករណ៍ដែលបំរើការទៅលើវិស័យថាមពលប្រកបដោយបច្ចេកវិទ្យាទំនើប ដូចជាត្រង់ស្វូ បន្ទះសូឡា និងគ្រឿងឧបករណ៍ផ្សេងៗទៀតដែលសម្រាប់ប្រើប្រាស់នៅក្នុងវិស័យងថាមពល។ ការវិនិយោគខាងលើនេះ តាមការបញ្ជាក់លើទំព័រហ្វ៊េសប៊ុកដដែល គឺនឹងជួយថែរក្សាការការពារការប៉ះពាល់បរិស្ថាន និងការសន្សំសំចៃអគ្គិសនី។ សម្ដេចតេជោ ហ៊ុន សែន បានស្វាគមន៍ចំពោះគម្រោងនេះ ហើយបានថ្លែងថា៖ «ការខិតខំប្រឹងប្រែងរបស់ក្រុមហ៊ុន Chint Group ចំពោះការនិយោគនៅកម្ពុជា គឺបានបង្ហាញពីភាពជាដៃគូយុទ្ធសាស្ត្រពាណិជ្ជកម្ម ដែលស្របទៅនឹងភាពជាដៃគូយុទ្ធសាស្ត្រគ្រប់ជ្រុងជ្រោយរវាងប្រទេសកម្ពុជា និងចិន»។ ក្រៅពីគម្រោងខាងលើ កន្លងមកនេះ ក្រុមហ៊ុនបានវិនិយោគទៅលើគម្រោងវារីអគ្គិសនីតាតៃ ដែលបច្ចុប្បន្ននេះកំពុងទទួលបានជោគជ័យ ហើយក្រុមហ៊ុនក៏កំពុងសម្លឹងឱកាសវិនិយោគបន្ត។ លោក Nan Cunhui […]
អានបន្ថែម
ផ្សារទំនើបអូឡាំព្យាសាងសង់ដំណាក់កាលទី២ដើម្បីទទួលភ្ញៀវ៥ម៉ឺននាក់ប្រចាំថ្ងៃ
ក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍ឈានមុខគេនៅកម្ពុជា ក្រុមហ៊ុនវិនិយោគទុនអាណិកជនកម្ពុជា ឬ OCIC នឹងធ្វើការពង្រីកផ្សារទំនើបអូឡាំព្យារបស់ខ្លួនក្នុងខណ្ឌ ៧មករា ក្នុងឆ្នាំ ២០២០ ដើម្បីអាចទទួលភ្ញៀវបានប្រមាណជា ៥ម៉ឺននាក់ ក្នុងមួយថ្ងៃៗ។ ក្រោយពីទទួលបានជោគជ័យលើការបើកដំណើរការផ្សារទំនើបអូឡាំព្យាកាលពីខែមិថុនាកន្លងមក ក្រុមហ៊ុន OCIC បាននិងកំពុងសាងសង់ដំណាក់កាលទី២បន្ថែមទៀត ដែលនឹងធ្វើឲ្យផ្ទៃក្រឡាផ្សារសរុបមានរហូតដល់ទៅ ១២០០០ ម៉ែត្រការ៉េក្នុងមួយជាន់ៗ ឬស្មើប្រមាណជា ៨៤ ០០០ ម៉ែត្រការ៉េសម្រាប់ជាន់សរុបទាំង ៧។ លោក សៅ ម៉ូណាស៊ី អ្នកគ្រប់គ្រងផ្នែកជួលផ្សារទំនើបអូឡាំព្យា បានបញ្ជាក់កាលពីថ្ងៃទី ១៧ ខែ កញ្ញា ថា ការសាងសង់ផ្សារទំនើបអូឡាំព្យាក្នុងដំណាក់កាលទី ២ គឺគ្រោងនឹងបញ្ចប់ក្នុងខែ មេសា ឆ្នាំ ២០២០ ហើយនឹងបើកឲ្យដំណើរការក្នុងត្រីមាសទី ៤ នៃ ឆ្នាំ ២០២០។ ក្រុមហ៊ុនរំពឹងថា ផ្សារទំនើបនេះនឹងអាចទទួលភ្ញៀវបានពីចន្លោះពី ៤ ទៅ ៥ម៉ឺននាក់ ប្រចាំថ្ងៃ ខណៈបច្ចុប្បន្ននេះ គឺអាចទទួលភ្ញៀវបាន ២ ម៉ឺននាក់ ក្នុងមួយថ្ងៃៗ។ ក្នុងដំណាក់កាលទី […]
អានបន្ថែម
តើគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ផ្លូវដែកលើអាកាសក្នុងរាជធានីភ្នំពេញនឹងមានអ្វីខ្លះ?
ស្របពេលដែលកំណើនប្រជាជនក្នុងទីក្រុងភ្នំពេញកាន់តែច្រើនឡើងៗ នាំមកជាមួយបញ្ហា កកស្ទះចរាចរណ៍ផងទៀតនោះ រដ្ឋាភិបាលបាននិងកំពុងស្វែងរកដំណោះស្រាយលើការដឹកជញ្ជូនអ្នកដំណើរក្នុងក្រុងភ្នំពេញ ដែលក្នុងនោះរួមមាន ការអភិវឌ្ឍផ្លូវដែកលើអាកាសឬ រថភ្លើងស្វ័យប្រវត្តិ AGT។ តើគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ផ្លូវដែកលើអាកាសនេះនឹងមានអ្វីខ្លះ? យោងតាមរបាយការណ៍សង្ខេបដែលទស្សនាវដ្តីសំណង់ និងអចលនទ្រព្យយើងខ្ញុំទទួលបានកាលពីពេលថ្មីនេះ បានឲ្យដឹងថា រដ្ឋាភិបាលគ្រោងនឹងចំណាយថវិកាប្រមាណជា ១,៨៤៣ លានដុល្លារអាមេរិក ដើម្បីអភិវឌ្ឍផ្លូវដែកក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ (AGT) ប្រវែងប្រមាណ ១៩ គីឡូម៉ែត ក្រោយមានការឯកភាពទៅលើលទ្ធផលនៃការសិក្សា។ ផ្លូវដែកលើអាកាសនេះនឹងចាប់ផ្តើមពីចំណុច ផ្សារធំថ្មី ទៅដល់ រង្វង់មូលចោមចៅ និងបំបែកទៅកាន់ចំណតសំរោង (តាមមហាវិថីហ្សាលដឺហ្គោល មហាវិថីមុនីរ៉េត ផ្លូវវេងស្រេង មហាវិថី សហព័ន្ធរុស្ស៊ី និងផ្លូវជាតិលេខ៤ ឆ្ពោះទៅកាន់ចំណតសំរោង)។ ខ្សែរថភ្លើងនេះទៀតសោត គឺនឹងមានប្រវែង ១៥ គីឡូម៉ែត្រ នៅលើអាកាស ជាមួយស្ថានីយនៅលើអាកាសចំនួន១៨ និង០៤ គីឡូម៉ែត្រនៅក្រោមដី មានស្ថានីយចំនួន ០២។ គម្រោងនេះ ត្រូវបានសិក្សាដោយទីភ្នាក់ងារសហប្រតិបត្តិការអន្តរជាតិនៃប្រទេសជប៉ុនឬ JICA ចាប់តាំងពីខែ កញ្ញា ឆ្នាំ២០១៧ មកម្ល៉េះ ហើយកាលពីថ្ងៃទី០៨ ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ២០១៩ គណៈកម្មាធិការសម្របសម្រួលគម្រោង បានបញ្ជូនរបាយការណ៍ផែនការដោះស្រាយផលប៉ះពាល់ទៅអគ្គនាយកដ្ឋានដោះស្រាយផលប៉ះពាល់រួចហើយ។ […]
អានបន្ថែម