ការវិនិយោគលើការិយាល័យចំណែកឯកជននៃអគារសហកម្មសិទ្ធ (Strata Title Office) និងអគារខុនដូលំនៅឋាន

នៅកម្ពុជា គំនិតនៃការិយាល័យចំណែកឯកជននៃអគារសហកម្មសិទ្ធ (Strata Title Office) ដែលចំណែកឯកជនក្នុងអគារសហកម្មសិទ្ធអាចត្រូវបានលក់ចេញនោះ មិនទាន់មានការពេញនិយមពីសំណាកអ្នកប្រើប្រាស់ចុងក្រោយ ឬវិនិយោគិននៅឡើយទេ។ រហូតមកដល់ពេលថ្មីៗនេះ គេស្ទើរតែមិនឃើញមានការិយាល័យចំណែកឯកជននៃអគារសហកម្មសិទ្ធត្រូវបានដាក់លក់នៅភ្នំពេញ។ ដោយឡែក ទីផ្សារខុនដូលំនៅដ្ឋាននៅភ្នំពេញបានរីកលូតលាស់យ៉ាងឆាប់រហ័សនៅក្នុងរយៈពេលដូចគ្នានេះ។

ការិយាល័យចំណែកឯកជននៃអគារសហកម្មសិទ្ធ មានត្រឹមតែប៉ុន្មានភាគរយប៉ុណ្ណោះនៅក្នុងចំណោមអគារការិយាល័យទំនើបនៅភ្នំពេញ។ ការជួលការិយាល័យបាននៅទ្រឹងក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ និងចំនួនដែលបានជួលមានតិចជាងពាក់កណ្តាលនៃចំនួនការិយាល័យសរុបនៅទីតាំងក្រៅតំបន់ពាណិជ្ជកម្មកណ្តាល (CBD)។ ការិយាល័យចំណែកឯកជននៃអគារសហកម្មសិទ្ធិស្ទើរតែទាំងអស់ដែលមានលំដាប់ A ឬលំដាប់ B គឺស្ថិតនៅឆ្ងាយពីតំបន់ពាណិជ្ជកម្មកណ្តាល (CBD) ។

ជាទូទៅ កម្រិតនៃការកាន់កាប់ ឬការជួលនូវយូនីតការិយាល័យចំណែកឯកជននៃអគារសហកម្មសិទ្ធិ គឺទាបជាងអគារឯកកម្មសិទ្ធិ។ នេះក៏ព្រោះតែអ្នកជួល ជាពិសេសក្រុមហ៊ុនពហុជាតិ ចូលចិត្តចចារជាមួយម្ចាស់កម្មសិទ្ធិតែម្នាក់ជាងចចារជាមួយម្ចាស់កម្មសិទ្ធិច្រើននៃអគារសហកម្មសិទ្ធិ ព្រោះអាចផ្តល់នូវភាពបត់បែនបានច្រើនជាង ហើយជាញឹកញាប់រចនាសម្ព័ន្ធអគារឯកកម្មសិទ្ធិផ្តល់ផលជាទីគាប់ចិត្ត។

យើងកត់សម្គាល់ឃើញថា និន្នាការនៃតម្រូវការការិយាល័យចំណែកឯកជននៃអគារសហកម្មសិទ្ធិពីអ្នកទិញចុងក្រោយនៅមានកម្រិត។ ក្រុមហ៊ុនពហុជាតិ មានទំនោរចូលចិត្តជួលជាជាងធ្វើជាម្ចាស់លើការិយាល័យ ដើម្បីឲ្យដើមទុនរបស់ក្រុមហ៊ុនត្រូវបានប្រើប្រាស់នៅក្នុងអាជីវកម្មស្នូលរបស់ក្រុមហ៊ុន មិនមែននៅក្នុងការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យនោះទេ។ ការជួលការិយាល័យអាចឲ្យអ្នកជួលទាំងនេះមានភាពបត់បែនដើម្បីពង្រីក ឬចុះកិច្ចសន្យាជួលរយៈពេលខ្លីដល់រយៈពេលមធ្យម​។

សម្រាប់ក្រុមហ៊ុន និងអាជីវកម្មក្នុងស្រុក ពួកគេក៏ចង់បានភាពបត់បែនក្នុងការជួលផងដែរ។ ក្រុមហ៊ុនកម្ពុជាធំៗភាគច្រើនចង់បានកម្មសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យ ឬ អាគារទាំងមូលជាជាងគ្រាន់តែម្ចាស់កម្មសិទ្ធិលើការិយាល័យប៉ុន្មានជាន់នៃអគារសហកម្មសិទ្ធិ។ លោកស្រី ចាន់ ម្លប់សុខា បានពន្យល់ថា «ក្រុមហ៊ុនភាគច្រើនចង់បានភាពបត់បែននៅពេលជួលឬធ្វើជាម្ចាស់ការិយាល័យព្រោះថាសេដ្ឋកិច្ចនិងទីផ្សារមានថាមវ័ន្តនាពេលសព្វថ្ងៃ។ ក្រុមហ៊ុនជាច្រើនព្យាករណ៍ថាអាជីវកម្មរបស់ពួកគេនឹងកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំខាងមុខ ដូច្នេះតម្រូវការទំហំការិយាល័យរបស់ពួកគេក៏នឹងផ្លាស់ប្តូរផងដែរ»។

ដោយសារកំណើននៃការជួលការិយាល័យមានកម្រិតទាបជាងការរំពឹងទុក ការកាន់កាប់មានកម្រិតទាប ហើយតម្រូវការទិញពីអ្នកប្រើប្រាស់ចុងក្រោយនៅមានកម្រិត ដូច្នេះហើយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍បានសម្រេចចិត្តមិនសាងសង់ការិយាល័យចំណែកឯកជននៃអគារសហកម្មសិទ្ធិថ្មីទៀតទេ។ សម្រាប់អ្នកទិញដែលមានស្រាប់ ពួកគេក៏មានការព្រួយបារម្ភអំពីសកម្មភាពលក់បន្តដែលនៅមានកម្រិតសម្រាប់ការិយាល័យប្រភេទនេះផងដែរ។ ជាមួយនិងចំនួនអគារបច្ចុប្បន្នដែលមាននៅលើទីផ្សារ សកម្មភាពលក់បន្តគឺមានតិចតួច ហើយការកើនឡើងនៃតម្លៃជួលនៅមានកម្រិត សូម្បីតែអគារការិយាល័យដែលមានគុណភាពល្អប្រសើរ និងស្ថិតក្នុងទីតាំងល្អ។

ជាមួយនិងបរិមាណការិយាល័យនៅទំនេរប្រមាណ ១៥ ទៅ ២០ភាគរយ អ្នកជួលនឹងមានជម្រើសច្រើន ហើយក្រុមហ៊ុនដែលមានថវិកាតិចក៏អាចទទួលបានជម្រើសច្រើននៅក្នុងទីផ្សារដើម្បីរកជួលការិយាល័យផងដែរ។

ចុងក្រោយ ផលចំណេញសរុបពីអគារការិយាល័យអាចនឹងពិបាកជាងផលពីការជួលខុនដូលំនៅដ្ឋាន ប៉ុន្តែវាមានស្ថិរភាពជាង ដោយសារតែការផ្លាស់ប្តូរអ្នកជួលមានតិចតួច ព្រោះភាគច្រើនគេប្រើកិច្ចសន្យាជួលរយៈពេលវែងសម្រាប់ការជួលអគារការិយាលយ ហើយគេក៏មិនចាំបាច់ចំណាយច្រើនទៅលើភ្នាក់ងារដើម្បីស្វែងរកអ្នកជួលថ្មីដែរ។

លោក ងួន ឆាយលាង អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន Pointer បានលើកឡើងថា «ខ្ញុំមិនខ្វល់ថាត្រូវវិនិយោគលើអគារស្នាក់នៅ ឬការិយាល័យនោះទេ – ពោលគឺអាស្រ័យលើអចលនទ្រព្យនិងទីតាំង។ ប្រសិនបើអចលនទ្រព្យទាំងនោះស្ថិតនៅក្នុងទីតាំងដ៏ល្អហើយអាចទទួលផលមកវិញល្អ ខ្ញុំនឹងវិនិយោគដោយមិនប្រកាន់ថាជាគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋាន ឬអគារការិយាល័យនោះទេ។»

ដើម្បីគ្រប់គ្រងការវិនិយោគលើការិយាល័យចំណែកឯកជននៃអគារសហកម្មសិទ្ធិ ម្ចាស់អចលនទ្រព្យនេះត្រូវដឹងថាបរិក្ខារមួយចំនួនត្រូវការការថែទាំជាប្រចាំ ឧទាហរណ៍ ម៉ាស៊ីនត្រជាក់។ នៅពេលឈប់ជួល អ្នកជួលការិយាល័យត្រូវទទួលខុសត្រូវធ្វើឲ្យការិយាល័យមានលក្ខណៈដូចដើមដូចស្ថានភាពមុនពេលប្រគល់អចលនទ្រព្យឲ្យអ្នកជួលកាន់កាប់។ ដូច្នេះហើយ សម្រាប់អគារការិយាល័យគេចំណាយថវិកាក្នុងការតុបតែងលម្អឡើងវិញអស់តិចជាងសម្រាប់អចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាន។

ទោះជាយ៉ាងណា តម្លៃការិយាល័យចំណែកឯកជននៃអគារសហកម្មសិទ្ធិនៅភ្នំពេញជាទូទៅខ្ពស់ជាងការចំណាយលើការសាងសង់ថ្មី ហើយជាទូទៅមានតម្លៃថ្លៃជាងខុនដូលំនៅដ្ឋានដែលនៅក្បែរៗ។ ក្នុងរយៈពេលវែង ខ្ញុំជឿថាតម្លៃនៃអគារដែលមានគុណភាពខ្ពស់ និងការថែទាំល្អអាចទាក់ទាញអ្នកជួលបាន ហើយនេះអាចជាឱកាសសម្រាប់អ្នកវិនិយោគដើម្បីទទួលបានផលចំណេញ។

- Video Advertisement -

ព័ត៌មានដែលទាក់ទង

ត្រឹមរយៈពេល៣ថ្ងៃ អាជ្ញាធរបង្រ្គាបបទល្មើសរ៉ែអានាធិបតេយ្យក្នុងខេត្តមណ្ឌលគីរីបាន ៥៦ទីតាង

ត្រឹមរយៈពេល៣ថ្ងៃ ពោលគិតចាប់ពីថ្ងៃទី៣-៥ ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ២០២៤ អាជ្ញាធរនៃមន្ទីររ៉ែនិងថាមពល ខេត្តមណ្ឌលគិរី សហការជាមួយរដ្ឋបាលខេត្តមណ្ឌលគិរី មន្ទីរបរិស្ថានខេត្ត មន្ទីររៀបចំដែនដី នគរូបនីយកម្ម សំណង់ និងសុរិយោដីខេត្ត បានរកឃើញ និងបង្គ្រាបបទល្មើសរ៉ែអានាធិបតេយ្យនៅក្នុងខេត្តមណ្ឌលគីរី បានចំនួន៥៦ទីតាំង។ ថ្លែងក្នុងសន្និសីតសារព័ត៌មានកាលថ្ងៃទី០៦ ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ២០២៤ ឯកឧត្តម អ៊ឹង ឌីប៉ូឡា អគ្គនាយកនៃអគ្គនាយកដ្ឋានធនធានរ៉ែ នៃក្រសួងរ៉ែ និងថាមពល បានឱ្យដឹងថា ប្រតិបត្តិការបង្ក្រាបក្នុងក្នុងតំបន់មេសំ ឃុំចុងផ្លាស់ ស្រុកកែវសីមា ខេត្តមណ្ឌលគិរី ចាប់ផ្តើមអនុវត្តកាលពីថ្ងៃទី៣ ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ២០២៤ បានរកឃើញ និងបង្គ្រាបបានចំនួន ៥៦ទីតាំង នៅក្នុងនោះគឺមាន៣៣អណ្តូង និងទីតាំងកិននិងរែងរ៉ែចំនួន២០ទីតាំង ហើយ៣ទីតាំងទៀតជាទីតាំងអណ្តូងចាស់ដែលមិនប៉ះពាល់ ខណៈបេសកកម្មនេះ នឹងបន្តបីបួនថ្ងៃទៀតដើម្បីឈានដល់ការបិទបញ្ចប់ជាស្ថាបពរ។ ឯកឧត្តម បន្តថា ក្នុងចំណោមទីតាំង ទាំង ៥៦នេះ អាជ្ញាធរពាក់ព័ន្ធបានកំណត់ទីតាំងរ៉ែ អត្តសញ្ញាណ និងម្ចាស់ទីតាំងដីដែលអនាធិបតេយ្យច្បាស់លាស់រួចរាល់ហើយ នឹងបញ្ជូនទៅបន្តនិតិវិធីនៅតុលាការនាពេលឆាប់ៗនេះ។ គួរបញ្ជាក់ថា ដើម្បីបង្គ្រាបបទល្មើសរ៉ែខុសច្បាប់នៅកម្ពុជាឱ្យមានប្រសិទ្ធភាព ក្រសួងរ៉ែ និងថាមពល ប្រកាសដាក់ចេញវិធានការធំៗចំនួន៦ រួមមាន៖ […]

រដ្ឋសម្រេចបន្តលើកលែងពន្ធប្រថាប់ត្រា ផ្ទះតម្លៃក្រោម ឬស្មើ $៧ម៉ឺន រហូតដំណាច់ឆ្នាំ២០២៥

​ក្រសួងសេដ្ឋកិច្ច និងហិរញ្ញវត្ថុ បានសម្រេចបន្តលើកលែងពន្ធប្រថាប់ត្រាលើការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិ​ ឬសិទ្ធិកាន់កាប់លំនៅឋានគ្រប់ប្រភេទ​ ដែលមានលក្ខណៈជាបុរី ដែលមានតម្លៃក្រោម ឬស្មើ ៧ម៉ឺនដុល្លារអាមេរិក រហូតដល់ដំណាច់ឆ្នាំ២០២៥។ នេះបើតាមសេចក្តីជូនដំណឹងលេខ ០១៤ សហវ.ស.ជ.ណ ចុះថ្ងៃទី៩ ខែតុលា ឆ្នាំ២០២៤។ ប្រភពដដែលនេះ បានបន្តថា រដ្ឋនឹងបន្តអនុគ្រោះពន្ធប្រថាប់ត្រាលើការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិ ឬសិទ្ធិកាន់កាប់លំនៅឋានគ្រប់ប្រភេទ ដែលមានលក្ខណៈជាបុរី និងមានតម្លៃលើស ៧០.០០០ដុល្លារ ដោយអនុញ្ញាតឱ្យដកទំហំទឹកប្រាក់ ៧០. ០០០ដុល្លារ ចេញពីមូលដ្ឋានគិតពន្ធប្រថាប់ត្រា សម្រាប់ការទិញលំនៅឋានក្នុងគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ លំនៅឋានជាបុរី ដែលមានអាជ្ញាបណ្ណអាជីវកម្មអចលនវត្ថុ និងបានចុះបញ្ជីត្រឹមត្រូវ រហូតដល់ដំណាច់ឆ្នាំ ២០២៥។ បន្ថែមពីលើនេះ រាល់ការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិដែលទទួលបានការលើកលែងនិងអនុគ្រោះពន្ធខាងលើនេះ ត្រូវបំពេញនូវលក្ខខណ្ឌដូចខាងក្រោម៖ ការទទួលកម្មសិទ្ធិ ឬសិទ្ធិកាន់កាប់អចលនទ្រព្យដែលមានតម្លៃក្រោម ឬស្មើ ឬលើស ៧០.០០០ (ប្រាំពីរម៉ឺន) ដុល្លារ តាមតម្លៃទីផ្សារជាក់ស្តែងដែលមានចែងនៅក្នុងកិច្ចសន្យាទិញ-លក់ ចាប់ពីថ្ងៃទី២៥ ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ២០២០ ដល់ដំណាច់ឆ្នាំ២០២៥ និងមកធ្វើការប្រកាសបង់ពន្ធប្រថាប់ត្រានៅក្នុងអំឡុងពេលនេះ ការទទួលកម្មសិទ្ធិ ឬសិទ្ធិកាន់កាប់អចលនទ្រព្យ (លំនៅឋានគ្រប់ប្រភេទ) ពីក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋាន ដែលបានចុះបញ្ជីនៅក្រសួងសេដ្ឋកិច្ចនិងហិរញ្ញវត្ថុ (បច្ចុប្បន្ននិយ័តករអាជីវកម្មអចលនវត្ថុនិងបញ្ចាំ) ឬនៅ […]

ក្រសួង​សម្រេចផ្អាក​ដំណើរការ​ក្រុមហ៊ុន​វារីអគ្គិសនីដ៏ធំ១ នៅពោធិ៍សាត់ និងកោះកុង ជា​បណ្តោះ​អាសន្ន

​ក្រសួង​បរិស្ថាន​បាន​សម្រេច​ផ្អាក​ដំណើរ​ការ​សកម្ម​ភាព​ជា​បណ្តោះ​អាសន្ន​របស់​ក្រុម​ហ៊ុន​វារី​អគ្គិសនីស្ទឹងមេទឹក ​ហាយដ្រូ​ផៅវ័រ​ (Stung Meteuk Hydropower) របស់លោកអ្នកឧកញ៉ា​ លី យ៉ុងផាត់​ ដែលមានទីតាំងស្ថិតក្នុងដែនជម្រកសត្វព្រៃសំកុស ភូមិសាស្ត្រខេត្តពោធិ៍សាត់ និងខេត្តកោះកុង។ នេះ​បើ​តាម​លិខិត​របស់​រដ្ឋមន្រ្តី​ក្រសួង​បរិស្ថាន ​ចុះ​ថ្ងៃ​ទី ​២​ ខែ​កញ្ញា ​ដាក់​ទៅ​លោកអ្នកឧកញ៉ា​ លី យ៉ុងផាត់​ ដែលជា​ប្រធាន​ក្រុម​ប្រឹក្សា​ភិបាល​នៃ​ក្រុមហ៊ុន​ស្ទឹងមេទឹក​ហាយដ្រូ​ផៅវ័រខាងលើ។​ តាមលិខិតខាងលើបានឱ្យដឹងថា ការផ្អាកនេះ ក៏ព្រោះតែក្រុម​ហ៊ុន​វារី​អគ្គិសនីស្ទឹងមេទឹក ​ហាយដ្រូ​ផៅវ័រ ​របស់លោកអ្នកឧកញ៉ា​ លី យ៉ុងផាត់ ​ពុំបានអនុវត្តត្រឹមត្រូវតាមលិខិតបទដ្ឋានគតិយុត្ត ខ្លឹមសារណែនាំនៃសៀវភៅបន្ទុក ប្រមូលផល-អនុផលព្រៃឈើ និងការណែនាំរបស់រដ្ឋបាលខេត្តពោធិ៍សាត់ ព្រមទាំងសមត្ថកិច្ចមន្ទីរបរិស្ថានខេត្តពោធិ៍សាត់។ ជាងនេះទៅទៀត ក្រុមហ៊ុនបាន​ធ្វើ​សកម្ម​ភាព​ល្មើស​នឹង​បទ​ប្បញ្ញត្តិ​នៃ​ក្រម​បរិស្ថាន​ និង​ ធនធានធម្មជាតិម្តងហើយម្តងទៀត​ខុស​ពី​កិច្ច​សន្យាររហូតដល់ទៅបីលើក ក្នុងនោះរួមមាន៖ ទី១. ការដឹកជញ្ជូនឈើដោយគ្មានលិខិតអនុញ្ញាត ល្មើសនឹងការចែងក្នុងមាត្រា៨៥០ ចំណុច (ង), ទី២. ការកាប់ ប្រមូលឈើក្រៅតំបន់បាតអាងវារីអគ្គិសនី ល្មើសនឹងការចែងក្នុងមាត្រា៨៥១ ចំណុច (ខ) និង ទី៣. ការដឹកជញ្ចូន កែច្នៃឈើ ដែលមិនទាន់បង់ថ្លៃសួយសារ ល្មើសនឹងការចែងក្នុងមាត្រា៩៨ នៃច្បាប់ស្តីពីព្រៃឈើ។ ​ […]

កូរ៉េគ្រោងវិនិយោគវិស័យបរធនបាលកិច្ចនៅកម្ពុជា ដើម្បីពង្រីកទីផ្សារមួយនេះឱ្យរិតតែទូលំទូលាយ

​ក្រុមហ៊ុន Mugungwha Trust Co., Ltd. របស់កូរ៉េ មានគម្រោងទៅវិនិយោគលើវិស័យបរធនបាលកិច្ចនៅប្រទេសកម្ពុជានៅពេលខាងមុខ ដើម្បីជួយអភិវឌ្ឍសេដ្ឋកិច្ច និងពង្រីកទីផ្សារបរធនបាលកិច្ចនៅកម្ពុជាឱ្យរិតតែទូលំទូលាយ ខណៈបច្ចុប្បន្នមានក្រុមហ៊ុនប្រភេទនេះត្រឹមតែ ៨ក្រុមហ៊ុនប៉ុណ្ណោះ។ នេះបើតាមជំនួបរវាងសម្តេចតេជោ ហ៊ុន សែន និង លោក Oh Chang-seok ប្រធានក្រុមហ៊ុននៅរសៀលថ្ងៃទី១០ ខែកញ្ញា ឆ្នាំ២០២៤ នៅទីក្រុងសេអ៊ូល សាធារណរដ្ឋកូរ៉េ។ ក្នុងជំនួបនេះ លោក Oh Chang-seok បានជម្រាបឱ្យដឹងថា ក្រុមហ៊ុន Mugungwha Trust Co., Ltd.  ជាក្រុមហ៊ុនបរធនបាលកិច្ចរៀបចំថែទាំអគារទីក្រុង និងការអភិវឌ្ឍគម្រោងសាងសង់នានា ដែលកាលពី១០ឆ្នាំមុន ក្រុមហ៊ុនរបស់លោកធ្លាប់បានមកធ្វើការសិក្សានៅប្រទេសកម្ពុជា អំពីបរធនបាលកិច្ច ក្នុងគោលបំណងចង់រួមចំណែកក្នុងការវិនិយោគនៅប្រទេសកម្ពុជា ខណៈពេលនោះមិនទាន់មានក្រុមហ៊ុនណាមកវិនិយោគនៅឡើយ។ ជាងនេះទៅទៀត លោកក៏បាន​បន្ថែមថា ក្រុមហ៊ុនរបស់លោក អាចជាសសរដ៏រឹងមាំមួយសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍប្រទេសកម្ពុជា និងតំបន់។ នៅក្នុងទិសដៅនេះ ក្រុមហ៊ុនរបស់លោក ត្រៀមខ្លួនរួចជាស្រេចក្នុងការសិក្សាអំពីប្រព័ន្ធច្បាប់ធនាគារ ហិរញ្ញវត្ថុរបស់កម្ពុជា ដើម្បីសហការជាមួយក្រុមហ៊ុនឯកជននៅប្រទេសកម្ពុជាក្នុងការពង្រីកទីផ្សារបរធនបាលកិច្ចនេះឱ្យរិតតែមានភាពទូលំទូលាយថែមទៀត។ លោកបន្ត​ បច្ចុប្បន្ននៅកម្ពុជា ក្រុមហ៊ុនប្រភេទនេះត្រឹមតែ ៨ក្រុមហ៊ុនប៉ុណ្ណោះ កំពុងធ្វើការនៅក្នុងប្រព័ន្ធបរធនបាលកិច្ចនេះ  […]

អគ្គនាយកដ្ឋានពន្ធដារប្រកាសឱ្យទៅបង់ពន្ធអចលនទ្រព្យឱ្យបានត្រឹមថ្ងៃទី៣០ កញ្ញា ២០២៤

អគ្គនាយកដ្ឋានពន្ធដារ បានរំលឹកដោយប្រកាសឱ្យម្ចាស់អចលនទ្រព្យទាំងអស់ ដែលមានអចលនទ្រព្យស្ថិតនៅរាជធានី និង នៅតាមបណ្តាខេត្តទាំងអស់ អញ្ជើញទៅបង់ពន្ធលើអចលនទ្រព្យ និងពន្ធលើដីធ្លីមិនបានប្រើប្រាស់ ឱ្យបានត្រឹមថ្ងៃទី៣០ ខែកញ្ញា ឆ្នាំ២០២៤នេះ។ នេះបើតាមសេចក្តីជូនដំណឹងលេខ ២៧១៩៩ អពដ ចុះថ្ងៃទី៣១ ខែកក្កដា ឆ្នាំ២០២៤។ ការប្រកាសរំលឹកនេះ ក្រោយអគ្គនាយកដ្ឋាន បានសង្កេតឃើញថា មានម្ចាស់អចលនទ្រព្យមួយចំនួននៅមិនទាន់បានបំពេញកាតព្វកិច្ចប្រកាសបង់ប្រាក់ពន្ធប្រភេទទាំងនេះនៅឡើយ។ ដូចនេះ ដើម្បីជំរុញការប្រមូលពន្ធលើអចលនទ្រព្យ និងពន្ធលើដីធ្លីមិនបានប្រើប្រាស់សម្រាប់ឆ្នាំ២០២៣ នេះ ដោយចៀសវាងនូវការកកស្ទះ ការប្រជ្រៀតគ្នាមកប្រកាសបង់ប្រាក់ពន្ធនៅថ្ងៃជិតផុតកំណត់​ ម្ចាស់អចលនទ្រព្យទាំងអស់ ត្រូវមកបំពេញកាតព្វកិច្ចឱ្យបានត្រឹមថ្ងៃទី៣០ ខែកញ្ញា ឆ្នាំ២០២៤។ ម្ចាស់អចលនទ្រព្យទាំងអស់ ត្រូវបង់ពន្ធនៅអគ្គនាយកដ្ឋានពន្ធដារ ឬសាខាពន្ធដារខេត្ត-ខណ្ឌដែលអចលនទ្រព្យស្ថិតនៅ ឬនៅគ្រប់សាខាធនាគារដែលជាដៃគូររបស់អគ្គនាយកដ្ឋានពន្ធដារ ឬតាមរយៈកម្មវិធី “GDT Taxpayer App” ដែលអាចទាញយកមកប្រើប្រាស់ពី App Store ឬ Play Store។ ចំពោះការខកខានមិនបានដាក់លិខិតប្រកាសបង់ពន្ធទាន់ពេលវេលាកំណត់ទេ ម្ចាស់អចលនទ្រព្យ នឹងត្រូវរងទណ្ឌ​កម្ម​រដ្ឋបាល តាមច្បាប់ស្តីពីសារពើពន្ធជាធរមាន។ - Video Advertisement -

ព្រឹទ្ធសភាអនុម័តច្បាប់ដឹកជញ្ជូនផ្លូវអាកាស ដើម្បីជំរុញនិងពង្រឹងការអភិវឌ្ឍវិស័យអាកាសចរណ៍នៅកម្ពុជា

ព្រឹទ្ធសភាកម្ពុជា បានឯកភាពអនុម័តទាំងស្រុងលើសេចក្តីព្រាងច្បាប់ពាក់ព័ន្ធនឹងការដឹកជញ្ជូនអន្តរជាតិតាមផ្លូវអាកាសជាផ្លូវការ ខណៈច្បាប់នេះ ត្រូវបានរំពឹងថា នឹងជួយជំរុញដល់ការអភិវឌ្ឍវិស័យអាកាសចរណ៍កម្ពុជាកាន់តែប្រសើរ។ ការអនុម័តរបស់ព្រឹទ្ធសភា បានធ្វើឡើងក្នុងសម័យប្រជុំវិសាមញ្ញព្រឹទ្ធសភា នីតិកាលទី៥ នាព្រឹកថ្ងៃទី៣១ ខែកក្កដា ឆ្នាំ២០២៤នេះ ក្រោមអធិបតីភាព សម្តេចតេជោ ហ៊ុន សែន ប្រធានព្រឹទ្ធសភា។ សេចក្តីប្រកាសព័ត៌មានស្តីពីលទ្ធផលនៃសម័យប្រជុំខាងលើ បានឱ្យដឹងថា អង្គប្រជុំព្រឹទ្ធសភា បានពិនិត្យ ហើយឱ្យយោបល់ឯកភាព និងអនុម័តទាំងស្រុងលើសេចក្តីព្រាងច្បាប់ ទាំងមូលដោយឥតកែប្រែចំនួន ៥៦សំឡេង នៃចំនួនសមាជិកព្រឹទ្ធសភាទាំងមូល។ ព្រឹទ្ធសភា បានឱ្យដឹងថា កម្ពុជារំពឹងថា បន្ទាប់ពីការចូលជាធរមាន ច្បាប់នេះ នឹងផ្តល់ឱ្យកម្ពុជានូវក្របខ័ណ្ឌ ច្បាប់ដ៏រឹងមាំដែលគាំទ្រដល់ការអភិវឌ្ឍវិស័យអាកាសចរណ៍របស់ខ្លួន ហើយក៏នឹងជំរុញកំណើន សេដ្ឋកិច្ចតាមរយៈទេសចរណ៍ ពាណិជ្ជកម្ម និងធានាការការពារសិទ្ធិអ្នកដំណើរតាមផ្លូវអាកាស ដែលរួមចំណែកដល់វឌ្ឍនភាព និងយុត្តិធម៌សង្គម ព្រមទាំងការធ្វើសមាហរណកម្មកម្ពុជាទៅក្នុងតំបន់និងពិភពលោកផងដែរ។ គួរបញ្ជាក់ដែរថា ការអនុម័តសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ ក៏ជាការវិនិយោគដើម្បីអនាគតសំដៅឈានទៅសម្រេចបាននូវយុទ្ធសាស្ត្របញ្ចកោណដំណាក់កាលទី១ ដែលក្នុងនោះរដ្ឋលេខាធិការដ្ឋានអាកាសចរណ៍ ស៊ីវិលស្ថិតនៅក្នុងយុទ្ធសាស្ត្របញ្ចកោណទី២ (ការធ្វើពិពិធកម្មសេដ្ឋកិច្ច និងការបង្កើនភាពប្រកួតប្រជែង) និងមុំទី២ (ការលើកកម្ពស់ការតភ្ជាប់និងការបង្កើនប្រសិទ្ធភាពលើវិស័យដឹកជញ្ជូន ឡូជីស្លឹក វិស័យ ថាមពល វិស័យទឹកស្អាត និងវិស័យឌីជីថល)។ នេះបើយោងតាមការឆ្លើយបំភ្លឺ របស់ឯកឧត្តម […]