រដ្ឋាភិបាលថៃដំឡើងកម្រិតតម្លៃជាប់ពន្ធអប្បបរមា ដើម្បជំរុញទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ខ្លួនរស់ឡើងវិញ
រដ្ឋាភិបាលប្រទេសថៃបានបង្ហាញវិធានការថ្មីមួយចំនួន រួមមានការកាត់បន្ថយសេវាចុះបញ្ជីអចលនទ្រព្យ និងពន្ធលើប្រតិបត្តិការផ្ទេរប្រាក់ទិញលក់ ដើម្បីធ្វើឲ្យទីផ្សារអចលនទ្រព្យលំនៅឋានរបស់ប្រទេសខ្លួនរស់ឡើងវិញឱ្យបានឆាប់រហ័ស។ ថ្មីៗនេះ គណៈរដ្ឋមន្ត្រីថៃបានអនុម័តលើសំណើដើម្បីបង្កើនកម្រិតតម្លៃកំណត់អប្បបរមាសម្រាប់យកពន្ធលើប្រតិបត្តិការទិញលក់ផ្ទះ និងខុនដូ រហូតដល់តម្លៃ ៧លានបាត ឬប្រហែល $១៩ម៉ឺនដុល្លារ នេះបើយោងតាមសេចក្តីថ្លែងការណ៍របស់រដ្ឋាភិបាលកាលពីថ្ងៃទី០៩ មេសាកន្លងទៅ និងធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពដោយ Businesstimes កាលពីថ្ងៃទី ១០ ខែមេសា ឆ្នាំ ២០២៤។
គួរបញ្ជាក់មុននឹងចេញវិធានការថ្មីនេះ កាលពីមុន មានតែអចលនទ្រព្យលំនៅឋានដែលមានតម្លៃចាប់ពី ៣លានបាត ឬ ៨ម៉ឺនដុល្លារ ប៉ុណ្ណោះដែលមានសិទ្ធិទទួលបានការកាត់បន្ថយពន្ធលើថ្លៃចុះបញ្ជី ពី ២% មកត្រឹម ០,០១% ដែលវិធានការចាស់នេះ ត្រូវបានប្រកាសជាលើកដំបូងក្នុងឆ្នាំ ២០២២។
ប៉ុន្តែតាមរយៈវិធានការថ្មីនេះ រដ្ឋាភិបាលនឹងបន្តកាត់បន្ថយថ្លៃសេវាចុះបញ្ជីអចលនទ្រព្យ និងពន្ធលើប្រតិបត្តិការផ្ទេរប្រាក់ទិញលក់អចលនទ្រព្យ ចំពោះតែអចលនទ្រព្យណាដែលមានតម្លៃចាប់ពី ៧លានបាត ឬ ១៩ម៉ឺនដុល្លារ ឡើងទៅតែប៉ុណ្ណោះ។ ជាមួយគ្នានោះ គណៈរដ្ឋមន្ត្រីថៃ ក៏បានអនុម័តការលើកទឹកចិត្តពន្ធសម្រាប់បុគ្គលដែលសាងសង់ផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួន និង បង្កើនកម្រិតតម្លៃកំណត់អប្បបរមាសម្រាប់យកពន្ធលើប្រតិបត្តិការទិញលក់អចលនទ្រព្យ សម្រាប់ក្រុមហ៊ុន ដែលមានសិទ្ធិទទួលបានការលើកទឹកចិត្តផ្នែកពន្ធដាររបស់ក្រុមប្រឹក្សាវិនិយោគពី ១លានបាត (២៧.៤៩១ដុល្លារ) ដល់ ១,៥ លានបាត (៤១.២៣៦ដុល្លារ) ផងដែរ។
“វិធានការនេះ នឹងជួយលើកអារម្មណ៍អតិថិជនក្នុងទីផ្សារ និងបង្កើនល្បឿននៃការផ្ទេរអចលនទ្រព្យក្នុងចន្លោះតម្លៃពី ៨ម៉ឺនដុល្លារ ទៅ ១៩ម៉ឺនដុល្លារ” ប្រសាសន៍របស់ លោក Veeravat Virochpoka អ្នកវិភាគនៅក្រុមហ៊ុន Finansia Syrus Securities កាលពីថ្ងៃទី០៩ មេសាកន្លងទៅនេះ។
លោកបន្តថា “អ្នកទិញអចលនទ្រព្យលំនៅឋានទាំងនោះ គឺជាអតិថិជនសំខាន់ដែលមានអត្រាបដិសេធទាបចំពោះកម្ចីទិញផ្ទះ ពោលគឺមានលទ្ធភាពទទួលបានកម្ចីខ្ពស់ពីធនាគារ។”
សូចនាករគុណផលនៃអ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ បានកើនឡើង ២,១% ដែលជាការកើនឡើងលំដាប់ទីពីរក្នុងចំណោមក្រុមហ៊ុនដែលចូលរួមក្នុងទីផ្សារភាគហ៊ុនទាំង ២៨ របស់ប្រទេសថៃ។ ភាគហ៊ុនរបស់ក្រុមហ៊ុន Sansiri ដែលពីមុនគ្រប់គ្រងដោយនាយករដ្ឋមន្ត្រីថៃលោក សេដ្ឋា ថៈវីស៊ីន បានកើនឡើង ៣%។ រីឯភាគហ៊ុនរបស់ក្រុមហ៊ុន SC Asset ដែលគ្រប់គ្រងដោយគ្រួសារលោកថាក់ស៊ីន ស៊ីណាវ៉ាត្រា បានកើនឡើង ៤,៣%។ ចំណែកឯក្រុមហ៊ុន Land & Houses, AP Thailand និង Origin Property បានកើនឡើងច្រើនជាង ២%។
យោងតាមសេចក្តីថ្លែងការណ៍ផ្លូវការបានឱ្យដឹងថា រដ្ឋបាលរបស់លោក សេដ្ឋា ថៈវីស៊ីន នឹងលើកលែងមិនប្រមូលពន្ធដែលមានតម្លៃប្រហែល ១,៩៩ ពាន់លានបាត (ជាង ៥៤លានដុល្លារ) ក្នុងមួយខែ ពីការលើកទឹកចិត្តថ្មីៗសម្រាប់វិស័យអចលនទ្រព្យ ដែលវិធានការនេះនឹងមានសុពលភាព រហូតដល់ថ្ងៃទី ៣១ ខែធ្នូ ឆ្នាំ ២០២៤៕
- Video Advertisement -
English 
ខ្មែរ 
