តើវិនិយោគិនចិនមានផែនការដូចម្ដេចលើអគារជាប់គាំងជាង ១ពាន់គម្រោង នៅខេត្តព្រះសីហនុ?

• ៦ សីហា ២០២២
• ព័ត៌មានក្នុងស្រុក
• 1851 មើល

បន្ទាប់ពីរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជាបានបិទការលេងល្បែងអនឡាញក្នុងក្រុងព្រះសីហនុ គួបផ្សំនឹងការមកដល់នៃជំងឺរាតត្បាតកូវីដ-១៩ ក្នុងឆ្នាំ ២០២០ សេដ្ឋកិច្ចក្រុងព្រះសីហនុបានធ្លាក់ចុះ ខណ​:ពពុះទីផ្សារអចលនទ្រព្យក៏បានបែកធ្លាយ។

បន្ទាប់ពីវិនិយោគិនចិនបានចាកចេញពីប្រទេសកម្ពុជា គម្រោងសាងសង់សរុបចំនួន ១១៥៥ ត្រូវបានទុកចោលមិនបញ្ចប់ការដ្ឋាន ខណៈតម្លៃជួលអចលនទ្រព្យនៅក្នុងខេត្តនេះ ក៏បានធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំងពីខ្ទង់ម៉ឺន មកត្រឹមខ្ទង់ពាន់ ឬដល់ខ្ទង់រយសម្រាប់ទីតាំងខ្លះ។

យ៉ាងណាក្ដី ដោយសារបញ្ហាកូវីដមានស្ថានភាពធូរស្រាលជាងមុន គួបផ្សំនឹងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសាធារណៈត្រូវបានធ្វើឱ្យប្រសើរជាងមុន ដែលនាំមកនូវក្តីសង្ឃឹមថ្មីបានផុសឡើង  ដោយមានការរំពឹងថាអ្នកវិនិយោគចិនទាំងនោះនឹងត្រលប់មកវិញ ដើម្បីបញ្ចប់គម្រោងរបស់ពួកគេ។

តើវិនិយោគិនចិននឹងត្រឡប់មកវិញឬទេ? ពេលណា? ហើយពួកគេយល់ដូចម៉េច និងមានផែនការយ៉ាងណាចំពោះបញ្ហាអគារជាប់គាំងទាំងនោះ?

Nikkei Asian Review បានសម្ភាសអ្នកវិនិយោគចិនជាច្រើននាក់ ដោយសួរពីទស្សនវិស័យ និងផែនការអនាគតរបស់ពួកគេចំពោះគម្រោងដែលជាប់គាំងទាំងនោះ។

វិនិយោគិនភាគច្រើនបង្ហាញចំណាប់អារម្មណ៍ក្នុងការត្រឡប់មកវិញ ប៉ុន្តែមានឧបសគ្គច្រើនយ៉ាងទាំងផ្នែកសង្គម និងសេដ្ឋកិច្ច ដែលជាការរារាំងពួកគេ។

កត្តាសំខាន់បំផុតមួយដែលធ្វើឱ្យវិនិយោគិនចិនពិបាកក្នុងបន្តគម្រោងដែលជាប់គាំង គឺការខ្វះខាតការគាំទ្រ និងជ្រោមជ្រែងពីរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា។

ជាក់ស្ដែង កាល​ពី​ដើម​ខែ​កក្កដា ម្ចាស់​គម្រោង​ចិន​មួយ​ក្រុម​បាន​ជួប​ពិភាក្សា​ជាមួយ​មន្ត្រី​រដ្ឋបាល​ខេត្ត​ព្រះសីហនុ​ជុំវិញ​បញ្ហា​នេះ ប៉ុន្តែនៅមិនទាន់ទទួលបានផ្លែផ្កាអ្វីទាំងអស់។

ដើម្បីត្រលប់មកវិញ ពួកគេបានស្នើសុំរដ្ឋាភិបាលឱ្យជួយកាត់បន្ថយពន្ធពាក់ព័ន្ធនឹងគម្រោងរបស់ខ្លួន  និងជួយបង្កើតសន្ទស្សន៍តម្លៃដីដែលច្បាស់លាស់ ដើម្បីទប់ស្កាត់បញ្ហាម្ចាស់ដីក្នុងស្រុកបំប៉ោងតម្លៃ។

សំណើសំខាន់បំផុតដែលវិនិយោគិនទាមទារគឺ ការសម្របសម្រួលពីដ្ឋាភិបាលក្នុងការដោះស្រាយវិវាទដីធ្លីរវាងពួកគេ និងម្ចាស់ដីក្នុងស្រុក។

វិនិយោគិនចិនមួយចំនួនបានរាយការណ៍ថាម្ចាស់ផ្ទះបានរឹបអូសអគាររបស់ពួកគេជាថ្នូរនឹងតម្លៃជួលដែលមិនបានព្រមព្រៀងគ្នាគឺថ្លៃខ្លាំងពេក។

លោក Zhang Jiawei ប្រធានសមាគមធុរកិច្ចចិននៅក្រុងព្រះសីហនុបានប្រាប់ Nikkei ថា “ម្ចាស់ដីមានភាពលោភលន់ខ្លាំងពេក ដូច្នេះទើបបង្ករជាបញ្ហាកើតឡើងក្នុងខេត្តព្រះសីហនុ ពិបាកនឹងបញ្ចាប់” ។

«បញ្ហាសំខាន់គឺ ម្ចាស់ដី ដែលបំប៉ោងតម្លៃជួលខ្លាំងពេក ហើយមានករណីខ្លះម្ចាស់ដីក៏បានរឹបអូសអគារមកកាត់កងនឹងថ្លៃជួល» លោកបន្ដ។

លោកបន្ថែមថា បញ្ហានេះ ក៏មិនអាចបន្ទោសម្ចាស់ដីទាំងស្រុងបានដែរ ព្រោះកាលពីឆ្នាំ ២០១៧ ដែលវិនិយោគិនចូលមកខេត្តព្រះសីហនុ  ពួកគាត់ដឹងច្បាស់ហើយថាម្ចាស់ដីជួលដីថ្លៃហួស នោះគឺជាតម្លៃបំប៉ោង។ ប៉ុន្តែ ដោយសារតែមើលឃើញឱកាស ទើបពួកគាត់ហ៊ានវិនិយោគ ដោយមិនរំពឹងពីបញ្ហា។

អ្នកអភិវឌ្ឍជនជាតិចិន ឈ្មោះ Qiu បានប្រាប់ទៅសារពត៌មាន Nikkei  ថា គាត់បានចូលមកវិនិយោគសាង់សណ្ឋាគារតម្លៃ ៣លានដុល្លារ​ នៅខេត្តព្រះសីហនុ នៅឆ្នាំ ២០១៧។ សំណង់បានបញ្ចប់នៅឆ្នាំ ២០២០ ប៉ុន្តែមិនបានបើកដំណើរការនោះទេ ព្រោះមានទំនាស់ជាមួយម្ចាស់ដី ទាក់ទិននឹងថ្លៃជួលដែលខ្ពស់ពេក ហើយម្ចាស់ដីក៏មានបំណងរឹបអូសអគាររបស់គាត់ផងដែរ។

លោកបណ្ឌិត Ivan Franceschini អ្នកស្រាវជ្រាវសាកលវិទ្យាល័យជាតិអូស្ត្រាលីបានពន្យល់ពីមូលហេតុដែលរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា ព្រងើយកន្តើយ មិនទាន់ចង់ដោះស្រាយបញ្ហានេះ។

លោកបណ្ឌិត Ivan បាននិយាយថា៖ «កម្ពុជានៅមានអំពើពុករលួយច្រើន ហើយម្ចាស់ដីក្នុងខេត្តព្រះសីហនុភាគច្រើនជាសេដ្ឋី និងអ្នកមានអំណាចក្នុងជួររដ្ឋាភិបាល ដែលធ្វើឱ្យរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជាពិបាកដោះស្រាយបញ្ហាតាមសំណើររបស់វិនិយោគចិនទាំងនោះ»។​

យោងតាមការសិក្សារបស់គាត់ រដ្ឋាភិបាលកម្ពុជាជាក់ស្ដែងក៏ចង់ដោះស្រាយបញ្ហានេះខ្លាំងណាស់ដែរ ប៉ុន្តែត្រូវការពេលវេលា។

លោកជឿជាក់ថា  បញ្ហានឹងធូរស្រាលនៅថ្ងៃណាមួយ ព្រោះជាក់ស្ដែងរដ្ឋាភិបាលបានចំណាយថវិការជាង ៣០០លានដុល្លាររួចហើយ ក្នុងការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ដូច្នេះមានន័យថារដ្ឋាភិបាល ​មាន​ចក្ខុវិស័យ​វែងឆ្ងាយ​សម្រាប់​ខេត្ត​នេះ​។

បច្ចុប្បន្ន រដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា និងវិទ្យាស្ថានរៀបចំផែនការទីក្រុង និងរចនាទីក្រុង Shenzhen របស់ប្រទេសចិន កំពុងធ្វើការរួមគ្នាដើម្បីបង្កើតផែនការមេ ដើម្បីប្រែក្លាយទីក្រុងនេះទៅជាតំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេសពហុបំណង និងមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម សេវាកម្ម និងភស្តុភារកម្ម។

យ៉ាងណាក្ដី លោកបណ្ឌិត Ivan ក៏យល់ឃើញថា ជនជាតិចិននឹងមិនត្រឡប់មកវិញនៅពេលឆាប់ៗនេះទេ​ ព្រោះតែឧបសគ្គខាងសង្គម និងសេដ្ឋកិច្ចខាងលើ។ វិនិយោគិនចិនចាស់ អាចនឹងមិនត្រលប់មកវិញទេ ព្រោះពួកគេខ្លាចនឹងជួបបញ្ហាដូចមុន ដូច្នេះក្តីសង្ឃឹមអាចពឹងផ្អែកលើវិនិយោគិនថ្មី។

ទន្ទឹមនឹងនេះ វិនិយោគិនដែលមានស្រាប់នៅកម្ពុជាក៏កំពុងកាត់បន្ថយទំហំអាជីវកម្មរបស់ពួកគេផងដែរ។ ឧទាហរណ៍ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ជនជាតិចិនមួយក្រុមហ៊ុន ដំបូងមានគម្រោងបង្កើតផ្សារទំនើប និងអាផាតមិន ៣០ជាន់ ប៉ុន្តែបច្ចុប្បន្ន បង្កើតត្រឹមផ្សារទំនើបប៉ុណ្ណោះ ហើយក៏បើកដោយខាតផងដែឬ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អ្នកវិនិយោគចិនមួយចំនួននៅតែមានសុទិដ្ឋិនិយមចំពោះផែនការមេតំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេសពហុគោលបំណងរបស់រដ្ឋាភិបាល ដោយសង្ឃឹមថាស្ថានភាពទីផ្សារនឹងប្រសើរឡើង។

–

អត្ថបទនេះគ្រាន់តែជាទស្សនៈរបស់អ្នកវិនិយោគចិនចំពោះវិបត្តិក្រុងព្រះសីហនុតែប៉ុណ្ណោះ។ ទស្សនាវដ្ដីសំណង់ និងអចលនទ្រព្យ នឹងបោះពុម្ពអត្ថបទបន្ទាប់ ដើម្បី វិភាគពីទស្សនៈរបស់រដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា និងប្រជាជនខេត្តព្រះសីហនុ លើប្រធានបទដូចគ្នាផងដែរ។

• អត្ថបទវិភាគ