CBRE៖ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យធ្លាក់ចុះតិចតួចនៅត្រីមាសទី ១ តែនឹងធ្លាក់យ៉ាងគំហុកចាប់ពីត្រីមាសទី ២

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជា ហាក់ដូចជាមានភាពរឹងមាំ នៅដើមឆ្នាំ ២០២០។ បើយោងតាមទិន្នន័យរបស់ក្រសួងរៀបចំដែនដី នគរូបនីយកម្ម និងសំណង់ បានបង្ហាញថាគម្រោងសរុបចំនួន ៧២៨ គម្រោងគិតជាទឹកប្រាក់វិនយោគប៉ាន់ស្មានប្រមាណ ២ ពាន់លានដុល្លារត្រូវបានអនុម័តសម្រាប់រយៈពេល ២ ខែដំបូង។ ចំនួននេះបង្ហាញពីការកើនឡើង ៤៧% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ ២០១៩ ។ ទោះជាយ៉ាងណាក្ដី ស្ថានភាពសេដ្ឋកិច្្ច ក៏ដូចជាស្ថានភាពទីផ្សារមួយនេះ បាន និង កំពុងផ្លាស់ផ្ដូរយ៉ាងស្មានមិនដល់ ក្រោយមានការរីករាលនៃជំងី Covid-19 នៅជុំវិញពិភពលោក ក៏ដូចជានៅប្រទេសកម្ពុជា។

បើតាមរបាយការណ៍ទស្សនវិស័យសេដ្ឋកិច្ចពិភពលោកចុងក្រោយរបស់ IMF បានព្យាករណ៍ថា កំណើនសេដ្ឋកិច្ចសកលនៅឆ្នាំ ២០២០ នឹងធ្លាក់ចុះដល់ -៣% (ដកបី) ដែលនេះជាការធ្លាក់ចុះសេដ្ឋកិច្ចដ៏គំហុកបំផុតចាប់តាំងពីវិបត្តិសេដ្ឋកិច្ចដ៏ធំក្នុងទសវត្សឆ្នាំ ១៩៣០ ក៏ដូចជាវិបត្តិហិរញ្ញវត្ថុឆ្នាំ ២០០៨ ។ ដោយសារផលប៉ះពាល់នេះ ធនាគារពិភពលោក និងធនាគារអភិវឌ្ឍន៍អាស៊ី (ADB) ក៏បានបន្ទាបកំណើនសេដ្ឋកិច្ចរបស់កម្ពុជាត្រឹមតែប្រមាណ ២,៥% សម្រាប់ឆ្នាំ ២០២០។ ការធ្លាក់ចុះនេះ នឹងជះឥទ្ធិពលយ៉ាងខ្លាំងដល់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជា។

ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យអន្តរជាតិ CBRE Cambodia បានឱ្យដឹងថា ផលអវិជ្ជមានទៅលើទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជាដែលបង្កដោយជំងឺ Covid-19 ហាក់ដូចជាមិនសូវធ្ងន់ធ្ងរទេសម្រាប់ត្រីមាសទី១។ ដោយឡែក ទីផ្សារនេះរំពឹងថានឹងរងសម្ពាធអវិជ្ជមានយ៉ាងខ្លាំង ចាប់ពីត្រីមាសទី២ តទៅ បើការរាតត្បាតនេះនៅតែបន្ត។ ដោយឡែក ភ្នាក់ងារដដែលនេះ ក៏បានព្យាករណ៍ថាស្ថានភាពទីផ្សារអាចនឹងស្ទុះងើបឡើងវិញនៅចុងឆ្នាំ ២០២០ ឬដើមឆ្នាំ ២០២១ ក្រោមក្ដីសង្ឃឹមថាស្ថានភាពតានតឹងនៃវីរុសនឹងធូរថយជាងមុន ។

សម្រាប់ត្រីមាសទី១ ទីផ្សារ Retail ឬតូបជួលប្រកបអាជីវកម្មក្នុងផ្សារទំនើប គឺជាវិស័យដែលរងផលប៉ះពាល់ខ្លាំងបំផុត ដោយអត្រានៃការជួលធ្លាក់ចុះដល់ទៅ ៩,២ ភាគរយ (សម្រាប់ផ្សារសហគមន៍)។ ការធ្លាក់ចុះនេះគឺដោយសារតែ ប្រជាជនបានចាប់ផ្តើមនៅផ្ទះដើម្បីកាត់បន្ថយការឆ្លងវីរុសCovid-19។ ទន្ទឹមនឹងនេះ ផ្នែកផ្សេងៗទៀត រួមមានលំនៅដ្ឋាន និងការិយាល័យគឺ មានការធ្លាក់ចុះតិចតួចប៉ុណ្ណោះ ដែលមានជាលម្អិតដូចខាងក្រោមនេះ ៖

ខុនដូ
ការផ្គត់ផ្គង់ខុនដូក្នុងត្រីមាសទី១ ឃើញថាមានការកើនឡើង ១៥,៨ ភាគរយ បើប្រៀបធៀបទៅនឹងត្រីមាសមុន ។ ការកើនឡើងនេះគឺដោយសារតែមានគម្រោងចំនួន ៥ ឬស្មើនឹង ២,៨៤៣ យូនីត បានបញ្ចប់ការសាងសង់ក្នុងដើមឆ្នាំនេះ។ គម្រោងដែលទើបតែបញ្ចប់ទាំងនោះ គឺមាន៥៣.៥% គឺជាប្រភេទខុនដូតម្លៃថ្លៃ ៣៥,៧% ជាប្រភេទខុនដូតម្លៃមធ្យម និង ១០,៨% ជាប្រភេទខុនដូតម្លៃសមរម្យ។

គម្រោងទាំងនេះបានជំរុញឲ្យការផ្គត់ផ្គង់សរុបក្នុងទីផ្សារកើនឡើងដល់ ២០ ៨៥១ យូនីត ខណៈដែលខណ្ឌដូនពេញគឺទទួលបានចំណែកធំជាងគេនៃការផ្គត់ផ្គង់ គឺស្មើនឹង ៤៣.៥% ។ ជាមួយគ្នានេះដែរ ក្នុងត្រីមាសទី១ ក៏មានគម្រោងប្រកាសបើកលក់ថ្មីចំនួន ៨ គម្រោង ផងដែរ ដែលនឹងបន្ថែម ការផ្គត់ផ្គង់ចំនួយ ៤ ៥២១ យូនីត ទៀតទៅក្នុងទីផ្សារនាពេលអនាគត។

ដោយឡែក ក្នុងត្រីមាសទី១ ឃើញថាតម្លៃលក់ខុនដូប្រភេទតម្លៃថ្លៃ បានធ្លាក់ចុះ ១,៤% ហើយ តម្លៃលក់ខុនដូប្រភេទតម្លៃមធ្យមបានធ្លាក់ចុះ ០,៥% ។ គួរឱ្យភ្ញាក់ផ្អើលតម្លៃលក់ខុនដូប្រភេទតម្លៃសមរម្យបានកើនឡើងចំនួន 0,៣% ឬស្មើនឹង ១៥៤៩ ដុល្លារអាមេរិកក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។ ទន្ទឹមនឹងនេះដែរ តម្លៃជួល ក៏ធ្លាក់ចុះតិចតួច ពោលគឺប្រមាណ ០,៤% សម្រាប់ខុនដូប្រភេទតម្លៃថ្លៃ និង ០,៦% សម្រាប់ខុនដូប្រភេទតម្លៃមធ្យម ឬស្មើនឹង ១៤,២ ដុល្លារ / ម៉ែត្រការ៉េសម្រាប់ខុនដូប្រភេទតម្លៃថ្លៃ និង ១១,៨ ដុល្លារ / ម៉ែត្រការ៉េសម្រាប់ខុនដូប្រភេទតម្លៃមធ្យម ។

បូរី
នៅត្រីមាសទី ១ ឆ្នាំ ២០២០ មានគម្រោងចំនួន ៣ ដែលបានបញ្ចប់ការសាងសង់ ដែលស្ថិតនៅខណ្ឌមានជ័យ និងខណ្ឌច្បារអំពៅ ដែលធ្វើឲ្យខណ្ឌទាំង២ នេះមានការផ្គត់ផ្គង់សរុប ៤៩ គម្រោង។ ដោយឡែក ខណ្ឌសែនសុខនៅតែជាខណ្ឌឈានមុខគេសម្រាប់ទីផ្សារផ្គត់ផ្គង់បូរី ហើយខណ្ឌពោធិសែនជ័យ ជាខណ្ឌដែលកំពុងបង្ហាញពីសក្តានុពលផងដែរ។

ទោះបីជាមានការព្រួយបារម្ភអំពីការផ្ទុះឡើងនៃជំងឺ Covid-19 ក្ដី នៅត្រីមាសទី ១ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ក្នុងស្រុកនៅតែមានទំនុកចិត្តក្នុងការវិនិយោគលើផ្នែកនេះ ដោយឃើញថាមានការប្រកាសបើកលក់គម្រោងថ្មីៗចំនួន ៥ ដោយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ធំ ៗ ចំនួន ៣ រួមមានបុរី ប៉េងហួត ជីប ម៉ុង លែន និងបុរីជារី។

បើប្រៀបធៀបទៅនឹងត្រីមាសទី ៣ ឆ្នាំ ២០១៩ តម្លៃលក់ក្នុងត្រីមាសទី ១ បូរីប្រភេទផ្សេងៗដូចជា វីឡា វីឡាភ្លោះ ហាង ផ្ទះគូ និងផ្ទះល្វែង បានកើនឡើងចន្លោះពី ២,១% ទៅ ៤,៨% ។ CBRE រំពឹងថាតម្លៃលក់នឹងនៅតែរឹងមាំក្នុងរយៈពេល ៦ ខែទៀត ដែលជំរុញដោយស្ថានភាពរឹងមាំករបស់អ្នកអភិវឌ្ឍក្នុងស្រុក។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ CBRE ក៏បានអះអាងផងដែរថា តម្លៃលក់អាចចាប់ផ្តើមធ្លាក់ចុុះក្នុងត្រីមាសទី ៣ ដែលបណ្តាលមកពីភាពតានតឹងនៃលំហូរសាច់ប្រាក់ ដែលបង្កដោយការរាតត្បាតនៃជំងឺCovid-19 ។

ការិយាល័យ
ក្នុងអំឡុងត្រីមាសទី ១ នៃឆ្នាំ ២០២០ នេះ ឃើញថាមិនមានការបញ្ចប់ការសាងសង់ ឬការបើកលក់ការិយាល័យថ្មី នោះទេ។ ទោះយ៉ាងណាក្ដី CBRE បានព្យាករណ៍ថា ការផ្គត់ផ្គង់ការិយាល័យនឹងមានការកើនឡើងដល់ទៅជាង ៨៩ ០០០ ម៉ែត្រការ៉េ នៅចុងឆ្នាំ ២០២០ ដែលភាគច្រើននឹងជាលំដាប់ថ្នាក់ B ហើយនឹងមានទីតាំងនៅខាងក្រៅមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មកណ្តាល។

អត្រានៃការជួលជាមធ្យមបានឃើញការធ្លាក់ចុះប្រមាណត្រឹមតែ ១% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងត្រីមាសមុន ដែលបង្ហាញថាវិស័យនេះនៅតែរឹងមាំ។ ទោះយ៉ាងណា អត្រានៃការជួលការិយាល័យ ត្រូវបានប៉ាន់ប្រមាណថានឹងបន្តធ្លាក់ចុះជាបន្តបន្ទាប់ ក្នុងឆ្នាំ២០២០ នេះ។

ថ្វីបើមានជំងឺរាតត្បាត Covid-19 ក៏ដោយ តម្លៃជួលបច្ចុប្បន្ន ក៏ដូចជាក្នុងត្រីមាសទី ១ គឺនៅមានស្ថេរភាព ប៉ុន្តែក្នុងពេលឆាប់នេះ ម្ចាស់ការិយាល័យខ្លះអាចនឹងចាប់ផ្ដើមបញ្ចុះតម្លៃជួលក្នុងរយៈពេលខ្លី ដោយសារតែអ្នកជួលមានអំណាចក្នុងការចរចាខ្ពស់។ លើសពីនេះ CBRE ក៏បានព្យាករណ៍ថាតម្លៃជួល ក៏អាចនឹងធ្លាក់ចុះ ចាប់ពីត្រីមាសទី ២ តទៅ ផងដែរ។

ដូចគ្នានេះដែរ ក្នុងអំឡុងត្រីមាសទី ១ នៃឆ្នាំ ២០២០ នេះ គឺមិនមានអគារការិយាល័យប្រភេទ Strat-title ដែលបញ្ចប់ការសាងសង់ថ្មីនោះទេ។ ដោយឡែក ឃើញថាមានគម្រោង Central Capital Tower នៅខណ្ឌទួលគោក ទើបតែប្រកាសបើកលក់(ឬជួល) ដែលគម្រោងនេះនឹងបន្ថែមផ្ទៃក្រឡាការផ្គត់ផ្គង់ប្រមាណ ២៤.៨០០ ម៉ែត្រក្រឡា ទៅក្នុងទីផ្សារមួយនេះ។ លើសពីនេះ នៅចុងឆ្នាំ ២០២០ នេះ CBRE ក៏រំពឹងថានឹងមានផ្ទៃក្រឡាការផ្គត់ផ្គង់សរុបប្រមាណ ៨៦ ០០០ ម៉ែតការ៉េ ដែលនេះនឹងដាក់សម្ពាធទៅលើតម្លៃជួលកាន់តែខ្លាំង។

ទីផ្សារ Retail ឬតូបជួលប្រកបអាជីវកម្មក្នុងផ្សារទំនើប

ក្នុងអំឡុងត្រីមាសទី ១ នៃឆ្នាំ ២០២០ នេះ ឃើញថាមានផ្សារទំនើបពីររួមមាន ផ្សារ TL Sky Mall និង Samai Square បានបញ្ចប់ការសាងសង់ ដែលបន្ថែមការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីចំនួយ ៦ ៩០៣ ម៉ែត្រការ៉េ ទៅក្នុងទីផ្សារផ្សារទំនើបបែបសហគមន៍។ តួលេខនេះ គឺស្មើនឹង ២,១% នៃទីផ្សារ Retail ទាំងមួល ឬ ១៦ ភាគរយនៃទីផ្សារផ្សារទំនើបបែបសហគមន៍។ CBRE ក៏បានព្យករណ៍ទៀតថា គម្រោងទីផ្សារ Retail ទំហំ ១០១ ៤៧៧ ម៉ែត្រការ៉េ ទៀតគ្រោងនឹងបញ្ចប់ការសាងសង់ នៅចុងឆ្នាំ ២០២០ នេះ។

ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ក៏អាចមានការពន្យារពេលក្នុងការបើកឲ្យដំណើរការ ដែលបណ្តាលមកពីបញ្ហាខ្សែសង្វាក់ផ្គត់ផ្គង់នៅក្នុងវិស័យសំណង់ និងការកាត់បន្ថយសកម្មភាពរបស់អ្នកលក់រាយ ដោយសារតែការកើនឡើងនៃការរីករាលដាលនៃមេរោគ Covid-19 ។

គួរបញ្ជាក់ផងដែរថា ទីផ្សារ Retail ជាទីផ្សារដែលរងផលប៉ះពាល់ខ្លាំងបំផុត ដោយសារតែការធ្លាក់ចុះនៃអ្នកដើរផ្សារទំនើប ដែលបណ្តាលមកពីការភ័យខ្លាចនៃជំងឺរាតត្បាត Covid-19។ ដូច្នេះ ថ្លៃជួលក៏មានការធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំងផងដែរ ពោលគឺធ្លាក់ចុះប្រមាណ ៩,២% សម្រាប់ថ្លៃជួលតាមផ្សារសហគមន៍ និង ១០,៥% សម្រាប់ថ្លៃជួលប្រភេទRetail Podium នៅត្រីមាសទី ១ នេះ។

—-
សរុបមក ឃើញថាវិស័យអចនទ្រព្យជាច្រើនបាន និងកំពុងរងផលប៉ះពាល់អវិជ្ជមានពីការរាតត្្បាតនៃមេរោគ Covid-19 ។ ដោយឡែក ទីផ្សាររំពឹងថាអាចនឹងស្ទុុះមករស់រានមានជីវិតឡើងវិញ ក្រោយស្ថានភាពមេរោគដ៏កាចសាហាវនេះប្រសើរឡើង ដែលរំពឹងថាអាចនឹងដើមឆ្នាំ ២០២១។

ដោយឡែកក្នុងស្ថានភាពបែបនេះ ក៏នៅតែមានឱកាសសម្រាប់វិនិយោគិនផងដែរ។ នាយកគ្រប់គ្រងក្រុមហ៊ុន CBRE កម្ពុជា អ្នកនាង អាន សុធីតា បានឲ្យដឹងថា ក្នុងរយៈពេលនេះវិនិយោគិនមានអំណាចក្នុងការចរចារខ្ពស់ ដែលអាចឲ្យពួកគេទិញអចលនទ្រព្យក្នុងតម្លៃទាប។

«អ្នកទិញអាចទទួលបានអចលនទ្រព្យទាបជាងតម្លៃទីផ្សារ នៅក្នុងអំឡុងពេលនេះ ព្រោះអ្នកអភិវឌ្ឍន៍មាននិន្នាការលក់ទ្រព្យសម្បត្តិដើម្បីរក្សាលំហូរសាច់ប្រាក់របស់ពួកគេ។ ទោះយ៉ាងណាអ្នកទិញត្រូវតែប្រយ័ត្នប្រយែងបំផុតក្នុងការជ្រើសរើសប្រភេទអចលនទ្រព្យក៏ដូចជាក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍» អ្នកនាងបានបន្ត។

- Video Advertisement -

ព័ត៌មានដែលទាក់ទង

ក្រុមហ៊ុនចិនប្រកាសបោះទុនជាង ៦០លានដុល្លារ សង់សណ្ឋាគារផ្កាយ៥  នៅក្រុងបាវិត

  នៅក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍ដ៏សំខាន់មួយសម្រាប់សេដ្ឋកិច្ចក្នុងស្រុក ក្រុមហ៊ុន YUNYA Hotel Co., Ltd. ដែលជាក្រុមហ៊ុនចិនបានប្រកាសពីការវិនិយោគដ៏ធំមួយក្រោមទុនវិនិយោគជាង ៦០លានដុល្លារ ដើម្បីសាងសង់សណ្ឋាគារលំដាប់ផ្កាយ៥ ដ៏ប្រណិត ដែលមានទីតាំងស្ថិតនៅភូមិថាញ់ញ៉ាន ឃុំបាទី ក្នុងក្រុងបាវិត ខេត្តស្វាយរៀង។ បច្ចុប្បននេះ អាជ្ញាធរ​ខេត្ត​បាន​ចុះ​ពិនិត្យ​ទីតាំង​គម្រោង​នេះរួចរាល់ហើយ នេះជា​សញ្ញា​នៃ​ការ​ចាប់​ផ្តើម​ការ​បណ្តាក់​ទុន​ដ៏ល្អសម្រាប់ខេត្តមួយនេះ​។ ក្នុងដំណើរទស្សនកិច្ចនៅថ្ងៃទី១១ ខែមិថុនា ឆ្នាំ២០២៥ លោក សរ សុដានី អភិបាលរងខេត្តស្វាយរៀង បានជួបជាមួយលោក Shen LeiLei ជាម្ចាស់ភាគហ៊ុនមកពីខេត្តជើជាំង សាធារណរដ្ឋ​ប្រជាមានិត​ចិន ដើម្បីពិភាក្សាអំពីវឌ្ឍនភាពនៃគម្រោងនេះ។ លោក សុដានី បានបង្ហាញសុទិដ្ឋិនិយមចំពោះសណ្ឋាគារដែលនឹងមានបន្ទប់ចំនួន ២៨០ វីឡាចំនួន ៧០ ភោជនីយដ្ឋាន ស្ទីម សូណា និងផ្សារទំនើប។ សណ្ឋាគារថ្មីនេះគ្រោងនឹងបង្កើតឱកាសការងារបានជាង ៥០០កន្លែង ដែលដើរតួនាទីយ៉ាងសំខាន់ក្នុងការលើកកម្ពស់ទេសភាពសេដ្ឋកិច្ចក្នុងតំបន់ និងលើកកម្ពស់ជីវភាពរស់នៅរបស់ប្រជាពលរដ្ឋក្នុងតំបន់។ ដោយសារទីក្រុងបាវិតបន្តរីកចម្រើនជាទិសដៅសំខាន់ ការវិនិយោគនេះ គឺជាជំហានដ៏សំខាន់មួយឆ្ពោះទៅរកការជំរុញទេសចរណ៍ និងការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចក្នុងខេត្តស្វាយរៀង។ សហគមន៍មូលដ្ឋាន និងអាជ្ញាធររំពឹងថាអត្ថប្រយោជន៍ដែលសណ្ឋាគារនឹងនាំមកនូវការបញ្ចប់ការសាងសង់ ដោយបន្តបង្កើតទីក្រុងបាវិតជាទីតាំងដ៏ទាក់ទាញសម្រាប់ភ្ញៀវទេសចរណ៍ និងអ្នកវិនិយោគដូចគ្នាបន្ថែមទៀត។   - […]

រដ្ឋស្នើ ៥ចំណុច ដើម្បីបង្កើនសុវត្ថិភាព និងសោភ័ណភាពផ្លូវល្បឿនលឿនភ្នំពេញ-ព្រះសីហនុ

គណៈកម្មាធិការគ្រប់គ្រងកិច្ចព្រមព្រៀងសម្បទានគម្រោងផ្លូវល្បឿនលឿនភ្នំពេញ-ព្រះសីហនុ ព្រមទាំងភាគីពាក់ព័ន្ធទាំងអស់ បានបើកកិច្ចពិភាក្សាលើសំណើសំខាន់ចំនួន៥ ដើម្បីលើកកម្ពស់សោភណ័ភាព និងពង្រឹងសុវត្ថិភាពចរាចរណ៍លើផ្លូវល្បឿនលឿនភ្នំពេញ-ព្រះសីហនុ។ កិច្ចពិភាក្សានេះ បានធ្វើឡើងនៅថ្ងៃទី២ ខែមិថុនា ឆ្នាំ២០២៥ ដោយមានការចូលរួមពីក្រសួងសាធារណការ និងដឹកជញ្ជូន ក្រសួងសេដ្ឋកិច្ច និងហិរញ្ញវត្ថុ សហប្រធានគណៈកម្មាធិការគ្រប់គ្រងកិច្ចព្រមព្រៀងសម្បទានគម្រោងផ្លូវល្បឿនលឿនភ្នំពេញ-ព្រះសីហនុ និងមន្រ្តីជំនាញពាក់ព័ន្ធជាច្រើនរូបផ្សេងទៀត។ ក្រសួងសាធារណការ បានឱ្យដឹងថា កិច្ចប្រជុំនេះ ធ្វើឡើងក្នុងគោលបំណងពិនិត្យពិភាក្សាលើសំណើចំនួន៥ រួមមាន៖ ១.សំណើរបស់តំណាងរាស្ត្រមណ្ឌលខេត្តព្រះសីហនុ ដើម្បីដាំដើមត្នោតតាមបណ្តោយផ្លូវល្បឿនលឿន ២.សំណើរបស់ក្រសួងដែនដី នគរូបនីយកម្ម និងសំណង់ ដើម្បីដាំដើមឈើសងខាងផ្លូវ ៣.សំណើរបស់ក្រសួងដែនដី នគរូបនីយកម្ម និងសំណង់ ក្នុងការយកទិន្នន័យនិយាមកានៃគម្រោង ផ្លូវល្បឿនលឿនភ្នំពេញ-ព្រះសីហនុ ៤.សំណើរបស់ក្រសួងទេសចរណ៍ ក្នុងការផ្សព្វផ្សាយអំពីគោលដៅទេសចរណ៍ និងព្រឹត្តិការណ៍នានានៅតាមស្ពានរំលងកាត់ទទឹងផ្លូវ និង ៥.សំណើរបស់អាជ្ញាធរមូលដ្ឋានខេត្តព្រះសីហនុ ឱ្យជួយសម្រួលរថយន្ត ម៉ូតូកង់៣ ដែលចតចាំដឹកអ្នកដំណើរនៅរង្វង់មូលច្រកចេញ-ចូល មានការកកស្ទះខ្លាំង។ អង្គប្រជុំ ក៏បានពិភាក្សាអំពីការពង្រឹងសុវត្ថិភាពចរាចរណ៍លើផ្លូវល្បឿនលឿន និងការកកស្ទះនៅច្រកកំពង់សីលា និងបញ្ហាពាក់ព័ន្ធផ្សេងៗទៀតផងដែរ។ ក្រោយបញ្ចប់កិច្ចពិភាក្សានេះ ភាគីពាក់ព័ន្ធ បានដាក់ចេញជាគោលការណ៍ណែនាំ និងសេចក្តីសម្រេច ដើម្បីមានមូលដ្ឋានជាក់លាក់ ដោះស្រាយ និងឆ្លើយតបសំណើពីស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធឱ្យបានឆាប់បំផុត។ គួរបញ្ជាក់ថា គម្រោងផ្លូវល្បឿនលឿនភ្នំពេញ-ព្រះសីហនុ មានប្រវែង ១៨៧.០៥គីឡូម៉ែត្រ […]

ធនាគារពិភពលោក ប្រកាសទម្លាក់ការព្យាករកំណើនសេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជាមកត្រឹម ៤% ក្នុងឆ្នាំ២០២៥

នៅក្នុងការផ្លាស់ប្តូរដ៏សំខាន់មួយទាក់ទងនឹងទស្សនវិស័យសេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រទេសកម្ពុជា ធនាគារពិភពលោក (World Bank_WB) បានធ្វើការព្យាករណ៍សារជាថ្មីនៅថ្ងៃទី១១ ខែមិថុនា ឆ្នាំ២០២៥នេះថា កំណើនសេដ្ឋកិច្ចរបស់កម្ពុជាសម្រាប់ឆ្នាំ២០២៥ ត្រូវបានកែសម្រួល ដោយការកាត់ទម្លាក់អត្រាព្យាករពី ៥,៥% មកនៅត្រឹម ៤%ប៉ុណ្ណោះ។ ការកែសម្រួលនេះធ្វើឡើងបន្ទាប់ពីមានការប្រកាសស្រដៀងគ្នាដោយរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា និងការិយាល័យស្រាវជ្រាវម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ចអាស៊ាន+៣ (AMRO) ដែលបានបង្ហាញពីនិន្នាការពាក់ព័ន្ធដែលជំរុញដោយបញ្ហាប្រឈមនានាទាំងសកល និងក្នុងស្រុកផងដែរ។ យោងតាមបច្ចុប្បន្នភាពសេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជា របស់ធនាគារពិភពលោក ដែលមានចំណងជើងថា «ពុះពារ ភាព​មិន​ប្រាកដប្រជា​ និង ការពង្រឹងចំណូលសម្រាប់​អនាគតកម្ពុជា» បានលើកឡើងពីកត្តាជាច្រើនដែលបានរួមចំណែកដល់ការធ្លាក់ចុះនេះ។ របាយការណ៍នេះបានចង្អុលបង្ហាញពីភាពមិនប្រាកដប្រជានៃសេដ្ឋកិច្ចសកល ការផ្លាស់ប្តូរគោលនយោបាយពាណិជ្ជកម្ម ការជាប់គាំងក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ និងការរិតបន្តឹងនៃវដ្តឥណទាន ដែលបានជះឥទ្ធិពលយ៉ាងខ្លាំងទៅលើការព្យាករណ៍នេះ។ យោង​តាម​ធនាគារដដែលបានបន្ថែមថា កំណើននេះ​ត្រូវ​បាន​គេ​រំពឹង​ថា​នឹង​នៅ​តែ​មាន​កំណើន​ទាប​សម្រាប់ឆ្នាំ២០២៦ គឺអាចកើនបានត្រឹមតែ ៤,៥%ប៉ុណ្ណោះ ដែលនេះជាការ​ឆ្លុះ​បញ្ចាំង​ពី​បញ្ហា​ប្រឈម​ដែល​នៅតែ​បន្ត។ WB បន្តថា ដើម្បីរក្សាបាននូវ​កំណើននៅ​ក្នុង​បរិការណ៍នេះ កម្ពុជាចាំបាច់ត្រូវ​ផ្តោតលើការ​ប្រឹង​ប្រែង​ធ្វើ​ឱ្យ​សេដ្ឋកិច្ចកាន់តែមានភាពសម្បូរបែប​​ និងការបង្កើតបរិយាកាសអំណោយផលសម្រាប់ការវិនិយោគក្នុងវិស័យឯកជន និងបង្កើតឱកាសការងារ។ លោកស្រី Tania Meyer ប្រធាន​គ្រប់គ្រងធនាគារពិភពលោកប្រចាំកម្ពុជា ថ្លែងថា៖ «ការធ្វើពិពិធកម្មសេដ្ឋកិច្ចមានសារៈសំខាន់ណាស់សម្រាប់កម្ពុជាក្នុងការរក្សាកំណើនឱ្យ​មាន​ចីរភាព​ និងការបង្កើតការងារចំពេលមានភាពមិនប្រាកដប្រជាបែបនេះ។ ជាងនេះទៅទៀត កម្ពុជាត្រូវ​ពង្រីក​មូលដ្ឋាន​សេដ្ឋកិច្ចរបស់ខ្លួន​ឱ្យលើសពីការពឹងផ្អែកតែលើវិស័យ​សំណង់ និងការនាំចេញសម្លៀកបំពាក់ ដោយត្រូវជំរុញបន្ថែមនូវ​ការផលិត និងសេវាកម្មមានតម្លៃបន្ថែមខ្ពស់ថែមទៀត»។ យ៉ាងណាមិញ […]

បារាំង និងអឺរ៉ុប ប្តេជ្ញាជួយពង្រឹងវិស័យទឹកស្អាតនៅកម្ពុជា, ខណៈបារាំងគ្រោងផ្តល់ហិរញ្ញប្បទាន ២៧៥លានអឺរ៉ូ

ប្រទេសបារាំង និងសហភាពអឺរ៉ុបបានអះអាងជាថ្មីពីការយកចិត្តទុកដាក់ក្នុងការគាំទ្រដល់ការអភិវឌ្ឍវិស័យទឹកនៅកម្ពុជា ដោយប្រទេសបារាំងគ្រោងនឹងហិរញ្ញប្បទានប្រមាណ ២៧៥លានអឺរ៉ូ សម្រាប់ឆ្នាំ២០២៥ ដល់ ឆ្នាំ២០២៧។ ការប្តេជ្ញាចិត្តនេះត្រូវបានប្រកាសដោយលោកស្រី Sandrine Boucher នាយកប្រចាំប្រទេសនៃទីភ្នាក់ងារអភិវឌ្ឍន៍បារាំង (AFD) ក្នុងជំនួបជាមួយហែម វណ្ណឌី រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងឧស្សាហកម្ម​ វិទ្យាសាស្ត្រ បច្ចេកវិទ្យា និងនវានុវត្តន៍ នៅថ្ងៃទី៥ ខែមិថុនា ឆ្នាំ២០២៥។ ក្នុងកិច្ចពិភាក្សានោះ លោកស្រី Boucher បានគូសបញ្ជាក់ថា ថវិកាប្រមាណ ៧០% សម្រាប់ការអភិវឌ្ឍក្នុងវិស័យទឹកស្អាត។ ក្នុងកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងដើម្បីផ្តល់អំណាចដល់វិស័យឯកជន AFD កំពុងសហការជាមួយធនាគារពាណិជ្ជដើម្បីបង្កើតកញ្ចប់ឥណទានថ្មីតាមរយៈ PROPARCO ក្នុងគោលបំណងផ្តល់ការគាំទ្រផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុដល់ប្រតិបត្តិករទឹកឯកជន។ គំនិតផ្តួចផ្តើមនេះមានសារៈសំខាន់ណាស់ ដោយសារប្រតិបត្តិករទាំងនេះដើរតួនាទីសំខាន់ក្នុងការផ្តល់សេវាទឹកស្អាតដល់សហគមន៍ជនបទ។ ក្នុងនោះដែរ ឯកឧត្តម ហែម វណ្ណឌី បានណែនាំឱ្យក្រុមការងារបច្ចេកទេសរបស់ក្រសួង សហការជាមួយក្រុមហ៊ុន PROPARCO ដែលជាដៃគូបម្រើវិស័យឯកជនរបស់ AFD ដើម្បីសម្រួលការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានក្នុងអត្រាការប្រាក់សមរម្យសម្រាប់ប្រតិបត្តិករទឹកស្អាតឯកជន ដោយសារប្រតិបត្តិករទាំងនេះដើរតួនាទីយ៉ាងសំខាន់ក្នុងការផ្តល់សេវាទឹកស្អាតដល់ប្រជាជនក្នុងតំបន់ជនបទ។ លើសពីនេះ តំណាងមកពីសហភាពអឺរ៉ុបបានសម្តែងការគាំទ្រយ៉ាងខ្លាំងរបស់ពួកគេចំពោះកំណែទម្រង់ចាំបាច់នៅក្នុងវិស័យទឹករបស់កម្ពុជាផងដែរ។ លោក Koen Everaert អនុប្រធានកិច្ចសហប្រតិបត្តិការនៃគណៈប្រតិភូសហភាពអឺរ៉ុបប្រចាំនៅកម្ពុជា បានរំលឹកឡើងវិញថា ទឹក ថាមពល […]

ត្រឹមឆ្នាំ២០២៤ វិស័យកសិកម្មនៅកម្ពុជាបានរួមចំណែកជិត១៧% នៃGDP បើគិតជាទឹកប្រាក់ $៧,៨២ពាន់លាន

គិតត្រឹមឆ្នាំ២០២៤ វិស័យកសិកម្មនៅកម្ពុជាបានរួមចំណែកប្រមាណ ១៦,៧%ក្នុងផលិតផលសរុបក្នុងស្រុក ហើយតម្លៃបន្ថែមសរុបនៃវិស័យកសិកម្ម (Gross Value Added in Agriculture) នឹងបន្តកើនឡើងក្នុងទំហំទឹកប្រាក់ ៧,៨២ពាន់លានដុល្លារ។ នេះបើយោងតាមសេចក្ដីប្រកាសព័ត៌មានស្ដីពីលទ្ធផលនៃកិច្ចប្រជុំសមាជរដ្ឋសភា និងព្រឹទ្ធសភា លើវិស័យកសិកម្ម នៅថ្ងៃទី៤ ខែឧសភា ឆ្នាំ២០២៥។ សេចក្តីប្រកាសដដែលបានឱ្យដឹងថា គិតត្រឹមឆ្នាំ២០២៤ វិស័យកសិកម្មបានរួមចំណែកប្រមាណ ១៦,៧%ក្នុងផលិតផលសរុបក្នុងស្រុក ហើយតម្លៃបន្ថែមសរុបនៃវិស័យកសិកម្ម (Gross Value Added in Agriculture) បន្តកើនឡើងជារៀងរាល់ឆ្នាំ ពី ១៩.៨០៥ ពាន់លានរៀល (ប្រមាណ ៤,៩៥ ពាន់លានដុល្លារ) នៅឆ្នាំ២០១៥ ដល់ ២៤.២៨២ ពាន់លានរៀល (ប្រមាណ ៦,០៧ពាន់លានដុល្លារ) នៅឆ្នាំ ២០២០ និងដល់ ៣១.២៩២ ពាន់លានរៀល (ប្រមាណ ៧,៨២ពាន់លានដុល្លារ) នៅឆ្នាំ២០២៤។ ដោយឡែក ការចូលរួមចំណែករបស់អនុវិស័យនានាក្នុងវិស័យកសិកម្ម រួមមាន៖ផ្នែកដំណាំ ៦១,៣% ផ្នែកផលិតកម្មសត្វ ១៥,៤% ផ្នែកជលផល […]

គម្រោងពង្រីកផ្លូវជាតិលេខ៧(ពីរង្វង់មូលស្គន់ ដល់ គល់ស្ពានគីហ្សូណា)  សម្រេចបាន ៥៦%

គម្រោងពង្រីក និងលើកកម្រិតគុណភាពផ្លូវជាតិលេខ៧ ទៅជា៤គន្លង (ពីរង្វង់មូលស្គន់-គល់ស្ពានគីហ្សូណា) សម្រេចបាន ៥៦% ហើយ។ នេះបើតាមការលើកឡើងរបស់ឯកឧត្តម អ៊ុន ចាន់ដា អភិបាល នៃគណៈអភិបាលខេត្តកំពង់ចាម នៅក្នុងកិច្ចប្រជុំរបស់ក្រុមប្រឹក្សាខេត្ត នៅថ្ងៃទី១០ ខែមិថុនា ឆ្នាំ២០២៥។ ឯកឧត្តមអភិបាល បានបញ្ជាក់ថា ជាការវាយតម្លៃជារួមសម្រាប់គម្រោងពង្រីកផ្លូវជាតិលេខ៧ គិតចាប់ពី រង្វង់មូលស្គន់ ស្រុកជើងព្រៃ រហូតដល់រង្វង់មូលគល់ស្ពានគីហ្សូណាក្រុងកំពង់ចាម គឺសម្រេចបាន ៥៦% នៃផែនការរួម ក្នុងនោះរួមមាន៖ ១. ការងារសាងសង់ផ្លូវ ប្រវែងសរុប ៤៥.៥គីឡូម៉ែត្រ សម្រេចបាន ៦០.២៥% ២.ការងារសាងសង់ស្ពាន សរុបចំនួន ០៨កន្លែង សម្រេចបាន ៩៤.៧៥% ៣.ការងារលូទទឹងផ្លូវ សម្រេចបាន ៥០កន្លែង ស្មើនឹង ៩៦.១៥% ៤.ធ្វើប្រឡាយថ្មអក្សរT សម្រេចបាន ៥៦០ម៉ែត្រ ស្មើនឹង ១៥.៩៥% ៥.លូជ្រុង សម្រេចបាន ១២,៩៤១ម៉ែត្រ ស្មើនឹង ៤៦.៧២% ៦.ការងារបើកទ្រូងផ្លូវ សរុបចំនួន […]